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- 确保实现投资目标的重要手段是（）。投资者进行组合投资的目标是（）。投资多元化的价值来源为（）。对企业而言,物业资产的价值体现在（）。下列关于不良物业资产处置的原则中,正确的有（）。构建投资组合
投资分析
- 下列属于零售商业物业的分类依据的是（）。下列哪一项是属于物理因素所引致危害?抽油机的（）可以减小上下冲程负荷的差别。经营商品的特点#
租金水平的高低
地理位置
资本与预算管理铅尘
木屑
热衰竭#A、悬绳器
B、
- 零售商业物业经营管理的核心内容是（）。不同的物业服务企业对于管理零售商业物业的方式不尽相同,成立（）是目前最稳妥的办法。ShoppingMall一般建设在郊区公路的旁边,且规模较大的国家（或地区）是（）。零售商业物
- 由市场供求状况决定的租金称为（）。王某将15600元存入银行,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。某宗物业预计未来每年的净收益为45万元,收益期限可视为无限年,该类物业的报酬率为11.5%,则该宗物业的
- 区域购物中心在经营管理上表现为（）。急性肾盂肾炎在下列哪种情况最易并发急性肾功能衰竭（）复合性
一致性#
完整性
专业性A.肾盂小脓肿形成B.肾乳头坏死C.血行感染D.肾间质有小脓肿形成E.肾小管上皮细胞肿胀、变性
- 以下不在运营费用范畴的是（）。若物业没有抵押贷款安排,也没有储存基金项目扣除,业主应纳税所得额等于（）。我国个人储蓄存款和国库券的利息是以（）计算的。下列关于房地产置业投资的说法中,不正确的是（）。下列
- 投资多元化的价值来源为（）。组合投资管理要素有（）。我国物业设施管理同国外比较落后,其主要表现在（）。评估组合投资绩效
客户报告与现金管理
投资组合的调整
资产组合过程中获得的风险的下降#投资调整
管理方法
- 一般应首先确定一个基础租金,基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越高D.一般情况下,常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收
- 物业租金中,净租通常在()中采用。出租私有房屋属于一种（）行为。物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同划分,可分为定期租赁、自动延期租赁和（）。当事人意思表示一致,但还须交付标的物,合同才能成立的合同称为（）
- 客户关系管理(CRM)这一创造性和领先性的管理理念和手段在新时期推动了企业销售与服务组织的日常运作,为市场营销策划提供了定量的、客观的依据,其对企业的作用包括()。出租私有房屋属于一种（）行为。若承租人拖欠租
- 物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。某公司职员将10000元存入银行,期限为1年,年利率为12％,以一年1次复利计息,则一年后的本利和为（）元。年利率为12％,存款额为10000元,期限1年,以一年12次按月利
- 一般说,承租户除租金外,需给付所配比的公共区域维修基金由（）统筹管理。物业服务企业进入零售商业物业管理领域的目标归根结底是（）。以便切实为员工提供适宜的工作条件和必要的劳动安全保障,物业服务企业应（）。
- 影响物业吸引力的重要物理因素是（）。目前,（）已经成为非常普遍的零售物业形态。物业管理最重要的一个责任是（）。风险识别是（）。在计算租金时,需要将（）乘以R/U系数来作为计算租金的面积基础。写字楼物业租赁
- 在组合投资管理要素中,占第一位的是（）。在企业资产负债表中,租赁费用是指租赁（）的折现值。编制物业资产清单过程所需时间与资金取决于（）。设施经理的精力则主要集中在工作场所的（）上。以存货形式表现的不良资
- 单纯的建筑物通常也是采用（）估价。写字楼风险的不确定性,决定了（）。下列对于写字楼物业管理的内容的说法正确的有（）。收益法
成本法#
比较法
功效系数法物业的经济寿命
承担风险能力
风险识别的全寿命性#
风险
- 购物中心的维护工作中,通常负责承租范围的是（）。为了最大程度地实现"聚集效益"的策略是（）。零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。为保证项目的正常开业,前期需要一定的开办费用。其主要内容包括（）。业主
- 为便于计算,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。某公司职员将10000元存入银行,期限为1年,年利率为12％,以一年1次复利计息,则一年后的本利和为（）元。设备更新的
- 不属于固定资产折旧费估算费用的是（）。王某将15600元存入银行,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。开发建设中的房地产项目需分析的内容不包括（）。我国资产管理公司在接收不良资产时,按资产的（）
- 零售业不断发展的必然产物是（）。在考虑机构设置时要兼顾的原则是（）。零售商业物业运作的相关理论主要集中在（）领域。百货商店
小型专卖店
现代购物中心#
大型专卖店近因原则
精简高效#
注重时效
真实可靠中心地
- 下列不包括在现金流出中的是（）。房地产公司经一年努力,年末计算出实现利润为20亿元,业主应纳税所得额等于（）。如果现在将2000元存入银行,以一年12次按月利率计息,属于偿债能力指标的是（）。项目在借款偿还期内各
- 下列不属于写字楼类型的是（）。两种药物合用,一种药物能破坏另一种药物的功效,这种配伍关系属于（）企业自用写字楼
出租写字楼
自用出租复合型写字楼
公寓写字楼#相须
相使
相畏
相杀
相恶#
- 物业可以获取的最大租金收入称为()。下列选项中,但还须交付标的物,合同才能成立的合同称为（）。于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形,下列说法中,不正确的是（）。下列哪一种形式的租赁关系会因租赁双方中的一方
- 为了持续保持写字楼的市场竞争力,提升写字楼的市场价值,通常要采购（）的物业经营管理服务。（）“深闺有奇女,绝世空珠翠…”是咏黛玉的一首诗,只存在于下列何抄本中？高标准、高质量、专业化#
高标准、系统化
高质量、
- 房地产资产的集合是（）。编制物业资产清单过程所需时间与资金取决于（）。设施管理的本质是（）。列关于房地产组合投资管理的描述中,不正确的是（）。租赁组合投资
房地产组合投资#
设施组合投资
商业物业集合投资
- 潜在毛租金收入减少的原因是（）。制定租赁方案与策略属于租赁管理中哪一个阶段的管理（）。从理论上说,租金的确定取决于（）。在租赁管理中,实施CRM主要涉及的工作包括（）等。租出的面积有收到租金
空置的面积不能
- 单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,判定其有效年龄为10年,经济寿命为30年,残值率为5%,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。某投资者以3450元/m2的价格,银行为其提侈了15年期的商业用房抵押贷款,抵押
- 目前,（）已经成为非常普遍的零售物业形态。租户管理的目的有（）。百货商店
百货商城
购物中心#
零售商店使当前的租户在其租约期满后能续租#
为物业创造良好的声誉#
吸引新租户#
提高市场竞争力#
降低物业租金
- 为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段是（）。潜在毛租金收入减少的原因是（）。物业租金中,净租通常在()中采用。CRM的本质是（）价值差别化管理。按房屋所有权的性质,其中公房租赁又可分为直管公房和自管公房。那
- 组合投资管理属于（）的管理。下列是常见的追偿方式的是（）。组合投资管理要素有（）。设施管理概念的本质和认可的内容有（）。偏重于经营、运筹#
偏重于控制、调节
偏重于领导
偏重于分析债权转让
债务置换
债务重
- 大大降低了人工成本,使商品的价格更加具有竞争力的是（）。被零售商用来销售商品的物业是（）。零售业不断发展的必然产物是（）。企业经营策略的中心是（）。租户的一些特征会影响到在本物业内的哪个具体位置安置更
- 对于急性胰腺炎患者,错误的营养支持疗法是（）。同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。财务报告分析中,通过比较,观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化,从而对企业的经营管理活动作出判断,这
- 有必要借助（）来进行分析。我国个人储蓄存款和国库券的利息是以（）计算的。名义利率和实际利率出现区别,购买了一套面积为120m2的单元公寓,银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款,该贷款的年利率12％,该经理还本付息数
- 房地产投资信托基金的主要物质载体是（）。解颅脾虚水泛证临床可见（）化学防治害虫通常在害虫的（）发育阶段效果最佳。检测仪、空气呼吸器等防护装置应（）送有相应资质的单位进行检验。经常性租金收益#
运营收入
- 投资者进行组合投资的目标是（）。编制物业资产清单过程所需时间与资金取决于（）。设施经理的精力则主要集中在工作场所的（）上。房地产虚假的泡沫繁荣是不良物业资产形成的（）。要使中断的货币资金连接起来,必须
- 矿井三量包括（）、（）、（）。对于急性胰腺炎患者,错误的营养支持疗法是（）。对于一般房地产投资项目,偿债备付率应该大于（）。财务情况说明书一般应包括（）等内容。物业经营管理计划,是用来（）物业经营管理过
- 物业经营管理为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的（）管理服务。多囊卵巢综合征时常升高（）一患者行右侧腮腺浅叶和肿物切除及面神经解剖术,术中结扎腮腺导管且术后未使用负压引流装置,应选择的绷带加压包扎方法是
- 房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产,通过物业管理活动,最终为租户提供可入住的生产或生活空间。某企业按照12%的年利率取得贷款200000元,要求在5年内每年末等额偿还,则每年的偿还金额为（）。下列关于
- 被零售商用来销售商品的物业是（）。一般说,承租户除租金外,需给付所配比的公共区域维修基金由（）统筹管理。为了最大程度地实现"聚集效益"的策略是（）。百分比租金通常的计算是以（）为基础。零售商业物业的现场管
- 房屋租赁登记备案的一般程序不包括()。出租私有房屋属于一种（）行为。房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。当事人意思表示一致,但还须交付标的物,合同才能成立的合同称为（）。申请房屋租赁登记备案应当提交的证
- 写字楼物业保值增值的关键是（）。影响物业吸引力的重要物理因素是（）。下列属于因为电梯的维护状况不良带来的影响是（）。向员工输入一种理念主要体现员工对物业管理领导的满意度属于（）。写字楼市场上通常将写字
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