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- 属于设备更新的核心工作的是（）。为便于计算,按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和。比较二者,而甲3年后需要的资金总额为34500元,则在复利计息的情况下,甲公司目前需要存入的资金约为（）。下列关于设备磨
- CRM是一种以（）为中心的企业管理理论、商业策略和企业运作实践。物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同划分,可分为定期租赁、自动延期租赁和（）。在制定租赁方案时,需首先确定物业中的（）。客户价值#
产品价值
产
- 不正确的是（）。出租私有房屋属于一种（）行为。房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。引起租赁纠纷的主要原因是（）。承租人在租赁期间,除在符合法律、法规的条件下,或有原出租人同意的书面证明#
房屋承租人可以
- 下列关于组合投资管理的说法中,不正确的是（）。组合投资管理属于（）的管理。确保实现投资目标的重要手段是（）。将企业业务和物业资产占用形式分开考虑,主要为了（）。要使中断的货币资金连接起来,必须借助于（）
- 能使设备年等额总成本最低的那个使用期限,将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生,此方法称为（）。物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。名义利率和实际利率出现区别
- 但同时又光顾了其他零售店的现象是（）。在考虑机构设置时要兼顾的原则是（）。无论是物业服务企业还是零售商业物业项目,实行逐级防火责任制,把消防工作落实到人。超级市场的营业额很高,但其毛利水平非常低,则收取百
- 写字楼市场上通常将写字楼分为（）。（按照从高到低的等级顺序）。目前,（）已经成为非常普遍的零售物业形态。写字楼租金一般是指租户租用每平方米（）需按月或按年支付的金额。一级、二级、三级
三级、二级、一级
- 在现代购物中心（ShoppingCenter）出现前,传统的零售商业区域主要位于（）。百分比租金通常的计算是以（）为基础。零售商业物业的现场管理的根本是（）。物业服务企业进入零售商业物业管理领域的目标归根结底是（）
- 位于CBD（中央商务区）的写字楼往往是（）写字楼。在应对写字楼物业风险时,不属于风险应对策略的是（）。租赁期间的管理工作有（）。甲级#
乙级
丙级
其他风险识别#
风险回避
风险转移
风险承担租户履行租约义务的监
- 财务报告分析中,通过比较,了解发生变化的原因,在分析和判断的基础上再作出评价和预测,这体现了财务报告分析的（）特性。谢某将65340元存入银行,年利率为12%,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。设备更新的核心工
- 合同文本的最终确定应征得（）的一致同意和认可。策略与运行管理是从资产管理的角度出发,其目标是（）。零售商业物业的经营管理按管理层面的不同,可分为（）。业主或管理人员
代理商
全体业主或租户#
责任人实现零售
- 在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率是（）的经济含义。百分比租金可以按（）支付。影响房地产市场发展的社会因素不包括（）。风险应对策略一般应包括（）。房地产投资项目财务评价指标体系中,动态指标
- 想转租,还应符合的条件是（）。物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同划分,主要由（）决定。出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议是（）。根据业主对物业服务企业委托
- 按照写字楼物业所具备的功能差异将写字楼划分类别,一般很少选择（）作为物业宣传的主题。在写字楼租户选择过程中考虑的主要因素不包括（）。在考察是否有合适的面积空间可供寻租者使用时,常考虑的因素有（）。下列对
- 设备更新的原因是（）。某公司经理以5000元／m2的价格,购买了一套面积为120m2的单元公寓,向银行贷款,银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款,抵押贷款价值比率为50％,该贷款的年利率12％,按季度还本付息,该经理还本付息
- 从经济学方向看,会严重影响信贷资产的（）。智能化住宅小区具有的功能特征包括（）。房地产组合投资管理的主要工作包括（）。大型企业资产管理包括很多内容,下列的关于这些内容的一些说法中,错误的是（）。经济效益
- 专用于物业管理的一套事务处理软件是（）。投资者进行组合投资的目标是（）。完整的组合投资管理包括投资分析、投资决策与运作和投资绩效评估三部分内容。其中,以下不属于投资分析的是（）。下列关于设施管理涉及的
- 无论是物业服务企业还是零售商业物业项目,都要成立消防安全组织,同时本着（）的原则,实行逐级防火责任制,把消防工作落实到人。被零售商用来销售商品的物业是（）。百分比租金通常的计算是以（）为基础。在考虑机构设
- 在物业经营管理企业中,负责审定某物业的投资计划,并考察资本开支能否有效提高物业价值,来决定是否批准该投资计划的企业是（）。七情致病,中医认为恐伤（）。（）型电力机车轮对和韶山4改型电力机车轮对相同。软骨肉
- 在物业经营管理活动中,理解和执行物业业主的投资目标,评价资产管理公司的表现,为物业业主提供最大化目标管理资产计划,这些特征属于（）的内容。工业化施工的内容就是把预制加工并经过试验的管道（）安装成管道系统。
- 向员工输入一种理念主要体现员工对物业管理领导的满意度属于（）。高层写字楼消防安全工作的核心是（）。在量测写字楼面积时有三个概念非常重要,对此下列描述正确的是（）。感性服务
理性服务#
质量服务
态度服务制
- 第一类有形磨损会导致（）。企业资产负债率高时则（）。下列房地产置业投资行为中,属于购置投资的投资行为是（）。下列关于资金的时间价值的说法中,不正确的是（）。建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。
- 租赁合同到期,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前（）个月提出,经出租人同意,重新签订租赁合同。物业可以获取的最大租金收入称为()。房屋租赁中,出租人可以是（）。由于租赁双方的原因而使租赁合同人为终止的情
- 若承租人拖欠租金,出租人有权收取的是（）。潜在毛租金收入减少的原因是（）。租赁合同到期,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前（）个月提出,经出租人同意,重新签订租赁合同。房屋租赁中,出租人可以是（）。滞纳
- 某公司经理以5000元／m2的价格,购买了一套面积为120m2的单元公寓,向银行贷款,银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款,抵押贷款价值比率为50％,该贷款的年利率12％,按季度还本付息,该经理还本付息数额为（）元。在全部的
- 写字楼物业投保的最大特点是（）。为了尽量减少由于迟付租金而给业主带来的损失,应（）。写字楼市场上通常将写字楼分为（）。（按照从高到低的等级顺序）。租售型写字楼的空间的收益部分有（）。租赁期间的管理工作
- 引起租赁纠纷的主要原因是（）。房屋租赁的特点有（）。大型购物中心常采用的物业租金为（）。租赁管理的核心是（）。加强市场宣传的最终目的是（）。房屋租赁合同产生效力是在（）。下列哪一种房屋租赁模式对租赁期
- 由于保险合同是（）,也是最大诚信合同,所以保险合同当事人在合同中明确规定违约责任是至关重要的,否则会引起今后不必要的法律纠纷。实际计算过程中,呵按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的市
- （）是开销中最大的一项,力求准确。零售商业物业经营管理的核心内容是（）。从发达国家购物中心布局的发展历史来看,对项目的处置方式有（）。需求的外部效应是当前零售物业理论中的研究热点,下列说法正确的是（）。
- 没有空置可能预示着（）。潜在的租户能否成为现实的租户取决于（）。可出租面积是（）。将损失摊入经营成本是风险应对策略中的（）。普通租售型商务写字楼的整体有效使用率,即专用部分面积的合计／总建筑面积（停车
- 某投资者以6000元／m2的价格,抵押贷款价值比率为66％,是在（）。下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中,不正确的是（）。下列关于下边现金流量图的说法中,正确的是（）。A下列关于房地产置业投资的说法中,不正确
- 不同的物业服务企业对于管理零售商业物业的方式不尽相同,成立（）是目前最稳妥的办法。零售商业物业经营管理的核心内容是（）。对一个零售商业物业而言,日常管理费用中所占比重最大的是（）。分公司
项目部
管理中心
- 履行策略性物业管理的职能,该企业设置若干专业化分公司,建链消息EV_CONNECTION_SNMP_ASK_FAILURE中,第21和22字节数据（前后台的建链消息号）为：（）管理型物业管理企业
专业型物业管理企业
综合型物业管理企业#
投
- 下列是常见的追偿方式的是（）。投资多元化的价值来源为（）。设施经理的精力则主要集中在工作场所的（）上。列关于房地产组合投资管理的描述中,不正确的是（）。完整的组合投资管理包括投资分析、投资决策与运作和
- 仓储用房的经济寿命是（）年。在一定物业管理服务量水平下,增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数,用以判断增减服务量在经济上是否合算的物业管理成本属于（）。设备更新的核心工作,是确定设备的（）。60#
- 在物业经营管理活动中,物业管理和设施管理的主要作用是（）。强制性条文的条款,在标准中以（）的形式体现。A.在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标B.为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流C.详细
- 我国处置不良物业资产的主要目标是（）。组合投资管理属于（）的管理。确保实现投资目标的重要手段是（）。整个企业发展战略中的重要内容是（）。下列关于设施管理的概念的理解中,不正确的是（）。设施管理概念的本
- 房地产虚假的泡沫繁荣是不良物业资产形成的（）。组合投资管理属于（）的管理。不良物业资产形成的原始起因是（）。下列关于可持续发展的说法中,正确的有（）。根本原因
推动器#
重要起因
直接原因偏重于经营、运筹#
- 甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目,年利率为12％,若该贷款还款方式为按一年12次计息,到期后一次偿还本金,则甲公司每次支付的利息总额是（）万元。考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。房
- 对于一般房地产投资项目,偿债备付率应该大于（）。已知某笔贷款的年利率为15%,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的实际利率为（）。净现值计算中反映资金时间价值的基准参数为（）。0.5
0.8
1.0
1.2#17.56%
15.87%#
川公网安备 51012202001360号