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- 下列关于设备磨损的说法中,不正确的是（）。甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5%,而甲3年后需要的资金总额为34500元,则在复利计息的情况下,甲公司目前需要存入的资金约为（）。下列认为在
- 城市规划力求体现（）。所销售的商品房的最低价格称为（）。人们工作和生活居住模式及观念的转变,源于（）。投标工作最难把握和最重要的因素之一是（）。某宗物业预计未来每年的净收益为45万元,则该宗物业的收益价格
- 租赁税费包括（）。某建筑物的建筑面积l00m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,经济寿命为30年,用直线法计算该建筑物的折旧总额为（）元。通常将房地产市场划分为（）市场等。写字楼物业经营管理的绩效评价指标中,
- 占第一位的是（）。整个企业发展战略中的重要内容是（）。企业物业资产的经营效率取决于（）。编制物业资产清单过程所需时间与资金取决于（）。列关于房地产组合投资管理的描述中,需要经过债权转物权或股权,最终将物
- 可持续发展的物业管理,还应融入的要素有（）。投资者进行组合投资的目标是（）。房地产资产的集合是（）。将企业业务和物业资产占用形式分开考虑,错误的是（）。组合投资管理方法有（）。不良物业资产的表现形式有（
- 下列有关转租的说法正确的是（）。房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。CRM是一种以（）为中心的企业管理理论、商业策略和企业运作实践。如果房屋在租赁期内被出售,那么（）。下列情况中,房屋租赁合同可变更的有
- 从本质上来讲,CRM是一种（）。无正当理由,承租人拖欠房屋租金（）个月以上的,出租人有权终止租赁合同,收回房屋,并可向对方索赔由此造成的损失。从理论上说,租金的确定取决于（）。物业管理师对未来租户需求的了解程
- 下列关于资金的时间价值的说法中,不正确的是（）。如果现在将2000元存入银行,一年后得到本利和2100元,这100元是2000元在1年中的（）。小王将2000元存入银行,期限1年,年利率为16％,则一年后小王得到的本利和为（）元
- 实际计算过程中,呵按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的市场交易指标是（）。物业状况不包括（）。导致现有设备的使用价值并未发生变化,不会影响现有设备使用的磨损属于（）。没有（）,房地
- 下列属于不良物业资产重组的有（）。整个企业发展战略中的重要内容是（）。编制物业资产清单过程所需时间与资金取决于（）。房地产虚假的泡沫繁荣是不良物业资产形成的（）。完整的组合投资管理包括投资分析、投资决
- 出租人有权终止租赁合同,收回房屋,并可向对方索赔由此造成的损失。租赁管理中租赁方案的核心是（）。20世纪90年代中、后期,（）的市场营销理论经过不断演绎,孕育出一整套相关的企业管理理论和实践方法,其中公房租赁
- 写字楼物业管理的质量会影响到其（）。物业管理最重要的一个责任是（）。不同国家对各类面积计算方有差异,区别主要在（）上。写字楼的租金水平取决于（）。高层写字楼消防安全工作的核心是（）。写字楼物业治安主要
- 下列关于设备更新的说法中,不正确的是（）。若物业没有抵押贷款安排,也没有储存基金项目扣除,业主应纳税所得额等于（）。从消费者角度看,资金的时间价值体现为（）。就房地产开发投资来说,（）主要是指开发商所投入
- 那么（）。CRM是一种以（）为中心的企业管理理论、商业策略和企业运作实践。根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同,物业管理企业有不同的管理模式。采用（）的物业租赁管理模式,物业管理企业承担的市场风险最
- 下列选项中,属于工程部工作内容的是（）。由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险,如盗窃、罢工、动乱等所带来的损失属于（）。组合投资管理的投资分析不包括（）。具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）
- 写字楼建筑的（）会强化这个大厦的整体形象。目前,（）已经成为非常普遍的零售物业形态。写字楼市场上通常将写字楼分为（）。（按照从高到低的等级顺序）。租户管理的目的有（）。位置#
业主的实力和声望#
物业建造
- 经营零售业的经营成本有（）。物业服务企业进入零售商业物业管理领域的目标归根结底是（）。在现代购物中心（ShoppingCenter）出现前,传统的零售商业区域主要位于（）。零售商作为零售商业物业内的租户,其比较关心的
- 会严重影响信贷资产的（）。从经济学方向看,衡量可持续发展的基本手段是（）。专用于物业管理的一套事务处理软件是（）。不良物业资产在处置过程中,应遵循的原则有（）。下列属于不良物业资产重组的有（）。可持续发
- 就中高档项目来说,经营策略包括（）。企业经营策略的中心是（）。合同文本的最终确定应征得（）的一致同意和认可。零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。零售商业物业在选址时应考虑的因素有（）。对于仅负责
- 下列不属于房屋租赁合同的基本条款的是（）。房屋租赁的特点有（）。有偿合同与无偿合同的区分其法律意义是（）。为宣传其推广的物业,市场营销人员宣传的方面有（）。当事人姓名或者名称及住所
租赁用途
租赁利润率#
- 写字楼物业的特点,主要集中在（）方面。为了尽量减少由于迟付租金而给业主带来的损失,应（）。高层写字楼消防安全工作的核心是（）。字楼物业管理部门制定必要的应急预案,主要有（）。使用方式的多样性
所处区位好,
- 不良物业资产在处置过程中,应遵循的原则有（）。将企业业务和物业资产占用形式分开考虑,主要为了（）。下列行为中,属于组合投资管理中投资决策与运作的是（）。要始终围绕项目开展工作#
要先易后难#
要充分利用各种
- 写字楼由于（）,一般都委托专业物业服务企业管理。写字楼物业保值增值的关键是（）。与潜在租户的经营内容相协调的是（）。高层写字楼最重要的消防武器是（）。写字楼市场上通常将写字楼分为（）。（按照从高到低的
- 零售商业物业运作的相关理论主要集中在（）领域。物业服务企业进入零售商业物业管理领域的目标归根结底是（）。从发达国家购物中心布局的发展历史来看,随着城市建设的阶段不同,零售商业的布局的发展顺序是（）。下列
- 物业经营管理三个层次工作中,属于资产管理主要职责的有（）等。慢性肾盂肾炎早期的肾功能障碍主要是（）甲型溶血性链球菌常引起（）屋盖、楼盖承重钢构件的防火材料宜采用（）防火涂料。制定物业发展战略计划#
资本
- 物业经营管理通常将其分为（）三个层次。声束穿过界面时方向发生改变,称做（）加强思想道德建设（）。不属于请示与报告的最主要区别的是（）。在静稳性曲线图上,GZ曲线下的面积表示（）。物业管理或设施管理#
房地产
- 在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予7%的优惠,则其实际单价为（）元/m2。按照国内外权重设计的习惯作法,权数总值通常为100分,具体指标权数采取专家印象打分方法确定,评估（）所采用的折现率,应是与
- 零售商业物业在选址时应考虑的因素有（）。一般说,承租户除租金外,需给付所配比的公共区域维修基金由（）统筹管理。购物中心在选址时,应选择（）。消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物
- 某宗物业的正常成交价格为12590元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,则买方实际付出的价格为（）元/m2。城市规划力求体现（）。影响房地产市场发展的社会因素不包括（）。
- 下列对于房屋租赁合同的基本条款的说法不正确的是（）。物业租赁所面向的目标市场群体,为确定租金的内容,下列说法正确的有（）。只要承租人不利用承租的房屋进行违法的活动,承租人可以变更使用用途,无须征得出租人的
- 不良物业资产的表现形式有（）。确保实现投资目标的重要手段是（）。不良物业资产形成的原始起因是（）。造成不良资产生成的直接原因是（）。正常的按法投资
其他单位委托处置的房地产不良资产#
房地产不良贷款#
金
- 一项6年后付款800元的购货,当银行利率为10%时,如果按照复利计息,但导致的潜在租金损失为25万元/年,经济使用寿命15年,下列说法正确的是（）。企业资产负债率高时则（）。下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中,属
- 某企业按照12%的年利率取得贷款200000元,要求在5年内每年末等额偿还,但导致的潜在租金损失为25万元/年,电梯的运行费用为20万元／年,不正确的是（）。设备磨损补偿方式有（）。40000元
52000元
55482元#
64000元28
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- 设施管理概念的本质和认可的内容有（）。在组合投资管理要素中,占第一位的是（）。投资多元化的价值来源为（）。将企业业务和物业资产占用形式分开考虑,主要为了（）。可以比较不同方案费用的时间价值的方法是（）。
- 不属于写字楼物业经营管理绩效评价主要指标的是（）。在写字楼租户选择过程中考虑的主要因素不包括（）。写字楼物业管理的质量会影响到其（）。租售型写字楼的空间的收益部分有（）。物业经营管理企业在确定写字楼租
- 如果使用净租金的形式,为确定租金的内容,建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定,那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。房屋租赁合同的法律特征有（）。在房屋租赁合同中,应
- 零售商业物业的经营管理工作,主要分为（）模块。零售业不断发展的必然产物是（）。合同文本的最终确定应征得（）的一致同意和认可。以便切实为员工提供适宜的工作条件和必要的劳动安全保障,考虑长线战略联盟#
必要的
- 下列关于名义利率和实际利率的说法中,错误的是（）。若物业没有抵押贷款安排,业主应纳税所得额等于（）。如果现在将2000元存入银行,一年后得到本利和2100元,期限1年,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为（）
- 零售商业物业的经营管理按管理层面的不同,可分为（）。零售商业物业策略与运行管理的核心内容是（）。在现代购物中心（ShoppingCenter）出现前,传统的零售商业区域主要位于（）。零售商业物业所收取的百分比租金是以
- 甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5%,而甲3年后需要的资金总额为34500元,则在复利计息的情况下,甲公司目前需要存入的资金约为（）。下列关于资金的时间价值的说法中,不正确的是（）。为了
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