下列不属于房屋租赁合同的基本条款的是（）。

【名词&注释】

市场营销(marketing)、违约责任(liability for breach of contract)、法律规定、使用权(use right)、当事人(party)、利润率(profit rate)、履行合同(perform a contract)、经济实用(economical and practical)、价格优势(price advantage)、特定物(special thing)

[单选题]下列不属于房屋租赁合同的基本条款的是（）。

A. 当事人姓名或者名称及住所
B. 租赁用途
C. 租赁利润率
D. 房屋的修缮责任

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[多选题]房屋租赁的特点有（）。

A. A.不转移房屋的使用权B.房屋租赁关系是买卖关系C.房屋租赁关系不因所有权转移而中止D.租赁双方必须是符合法律规定的责任人E.房屋租赁的标的是特定物^{(special thing)}的房屋

[单选题]有偿合同与无偿合同的区分其法律意义是（）。

A. 确定合同的履行时间
B. 是否有利于业主
C. 确定出租物业的责任
D. 确定当事人履行合同^{(perform a contract)}义务时应达到和完成的程度及违约责任大小

[多选题]为宣传其推广的物业，市场营销人员宣传的方面有（）。

A. 社会因素
B. 价格优势^{(price advantage)}
C. 物业本身的素质
D. 良好的声誉
E. 经济实用^{(economical and practical)}

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