正确答案: BCE

百分比租金 净租 毛租

题目：按照出租人所收取的租金中是否包含物业使用过程中所发生的费用支出，可将物业租金分为（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在租赁关系中出租人与承租人间所发生的民事关系的确定主要通过（）。

租赁合同

[单选题]根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同，物业管理企业有不同的管理模式。采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业承担的市场风险最大。

包租转租模式

[多选题]申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（）。

书面租赁合同

当事人的合法证件

城市人民政府规定的其他文件

房屋所有权证

[多选题]房屋租赁合同的法律特征有（）。

双务合同

诺成合同

要式合同

[多选题]下列情况中，房屋租赁合同可变更的有（）。

出租房屋面积的增减

租赁双方约定改变租赁房的用途

租赁一方当事人更名

承租人家庭分户

[多选题]房屋租赁中，承租人获得的房屋权利有（）。

占有权

使用权

收益权

[多选题]下列对于物业租赁的分类的说法正确的有（）。

当物业所有者与承租人之间的租赁行为在本期租赁期限到期时以相似的租赁条件自动延续时，达成的租赁协议就属于自动延期租赁的形式

从物业管理者的权益角度考虑，自动延期的延长期限最好是在最初的租约中明确地规定下来，如按月自动延续等

从租金形式的使用上来讲，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上；百分比租金常用于零售商业物业的租赁，如大型购物中心或超市

按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业用房和生产经营用房的租赁