[单选题]为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理，建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定，房屋租赁实行登记备案制度，那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。

正确答案 ：D

签订租赁合同→申请→审查→颁证

[多选题]制定租赁方案与策略时，要为物业定位目标市场，下列说法正确的有（）。

正确答案 ：ADE

物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置

该物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成，例如在北京中关村地区，零售商业物业主要以电子商场为主

业主的要求会影响到对目标租户群体的定位，例如写字楼的业主如果希望该物业成为某一领域的顶尖写字楼，那么就需要吸引该领域知名企业入住

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