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- 保险合同独特的法律特征不包括（）。可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响,作为研究职工生活和确定工资政策依据的指标是（）。物业管理的主要职责包括（）。房地产市场分析首先要
- 我国物业设施管理同国外比较落后,其主要表现在（）。以存货形式表现的不良资产中,主要形式是（）。完整的组合投资管理包括投资分析、投资决策与运作和投资绩效评估三部分内容。其中,以下不属于投资分析的是（）。组
- 零售商业物业的现场管理工作中,（）是前提。物业管理计划包括（）。租赁手续费占毛租金收入的（）。不属于资产负债表附表的是（）。正确的经营管理策略
有针对性的管理方案设计#
精确的费用测算
足够的场地需求季度
- 写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标不包括（）。从业主的角度说,物业管理工作有效与否的标志是（）。不同国家对各类面积计算方有差异,区别主要在（）上。写字楼租金一般是指租户租用每平方米（）需按月或按年支付
- 下列对于确定租金方案的说法不正确的是（）。物业可以获取的最大租金收入称为()。在租赁关系中出租人与承租人间所发生的民事关系的确定主要通过（）。承租人在租赁期间,想转租,除在符合法律、法规的条件下,还应符合
- 区域购物中心的特征包括（）。物业服务企业持续经营的前提条件是（）。建筑规模一般在1万m2以上
业态业种复合度高#
有效商业服务半径可达200km#
商业服务区域以城市中的某一部分为主
服务人口1万人左右资金筹集
资金
- 物业经营管理活动的管理对象主要包括（）等。离心泵的轴功率是指电机传递给泵（）的实际功率。（）儿童的思维开始从具体形象思维为主过渡到抽象逻辑思维为主,但其抽象思维逻辑仍需以具体形象为支柱。中国革命统一战
- 按照单利计算和复利计算,通过物业管理活动,最终为租户提供可入住的生产或生活空间。以下不在运营费用范畴的是（）。某公司职员将10000元存入银行,则一年后的本利和为（）元。年利率为12％,存款额为10000元,期限1年,
- 期初坏账准备为2万元,其中存货为50万元,票面利率为4%的三年期可转换公司债券,利息自发行之日起每年年末支付一次。该批可转换债券自发行结束后12个月起即可转换为公司股票。每100元债券可转换为面值为1元的普通股90股
- 不属于零售商业物业管理中的安全管理的是（）。购物中心的维护工作中,通常负责承租范围的是（）。超级市场的营业额很高,但其毛利水平非常低,男女时装店的营业额相对来说较小,但其毛利水平非常高,则收取百分比租金是
- 实行物业管理服务费用（）时,物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润,这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。设备从全新状态下开始使用,直到不堪再用而予以报废的全部时间
- 下面选项中属于甲级写字楼特征的有（）。企业经营的最根本目标是为投资者获得超额回报,（）是企业的固有特征。词调《八声甘州》中“八声”的意思是（）。女性,71岁。糖尿病史5年。咳嗽、多痰伴发热1周,嗜睡2d,昏迷5h入
- 对一个零售商业物业而言,日常管理费用中所占比重最大的是（）。下列消费者的行为最有可能属于冲动性购物的是（）。零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。在零售商业物业租约制定中不需要对下列哪一项的内容作
- 为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理,建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定,房屋租赁实行登记备案制度,那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。房屋租赁登记备案的一
- 下面不属于租赁方案与策略主要涉及的工作内容的是（）。物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同,物业服务企业有不同的管理模式,常见的有()。下列选项中,（）只是附属于出租的非独立的活动。租金调整一
- 在应对写字楼物业风险时,物业管理工作有效与否的标志是（）。风险识别是（）。物业经营管理企业在确定写字楼租金时,一般要考虑的因素有（）。编制《工程技术工作规程》,包括（）。物业管理工作的评价应着重从（）方
- 企业物业资产管理涉及的领域活动（）。下列对我国设施管理发展的现状的描述不正确的是（）。不良物业资产的表现形式有（）。物业占用形式
管理顾问
购置或剥离物业资产#
财务#
管理人员职能#观念上比较落后
服务的对
- 将11223344元存入银行,年利息率为10%,按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和。比较二者,以下说法中正确的是（）。如果现在将2000元存入银行,一年后得到本利和2100元,这100元是2000元在1年中的（）。我国个人
- 房屋的长期租赁,通常指租期为（）的租赁。市场需求的特点不包括（）。不符合前期物业服务合同特征的是（）。不属于财务效益状况修正指标的是（）。属于指令性成本的是（）。物业管理中短期计划介于（）之间,通常以物
- 不属于物业管理企业的选择标准的是（）。从业主的角度说,物业管理工作有效与否的标志是（）。将损失摊入经营成本是风险应对策略中的（）。不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。物业管理师通常要努力进行市场宣传
- 大型企业物业资产管理内容包括有（）。智能化住宅小区具有的功能特征包括（）。房地产组合投资管理的主要工作包括（）。编制企业物业资产清单#
适时处置资产并获得收入#
设定管理目标#
设施管理发展
控制成本#能为小
- 不良物业资产形成的推动器是（）。通常将房地产市场划分为（）市场等。不符合物业管理工作自身特点决定的要点是（）。我国资产管理公司在接收不良资产时,按资产的（）进行移交。经济周期变化
房地产虚假的泡沫繁荣#
- 制定租赁方案与策略属于租赁管理中哪一个阶段的管理（）。物业可以获取的最大租金收入称为()。房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。下列情形中,提高企业销售收入应通过的方式有不断改善（）。房屋租赁中,承租人获
- 下列关于房地产置业投资的说法中,有必要借助（）来进行分析。从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后,就得到了物业的（）。就房地产开发投资来说,（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。下列指标中,考察项目
- 所需支付的各种运营费用包括（）。平刨加工方材时,最初的基准面是（）。《举痛论》中“卒然痛死不知人,气复反则”是指（）因事故造成的损失
正常的工作费用#
在时间和数量上不可预测的支出#
监督和检查工作的组织成本#
- 零售商业物业现场管理应当有完善的机构设置,主要是由（）负责。大大降低了人工成本,使商品的价格更加具有竞争力的是（）。良好的（）应该很好的满足目的性和冲动性购物的需要,以提高整个零售商业物业的总营业额。不
- 组合投资管理方法有（）。组合投资管理属于（）的管理。以存货形式表现的不良资产中,除常规物业管理内容外,还应融入的要素有（）。设施经理的工作通常包括非职业性工作和职业性工作,以下积累工作中,属于设施经理的职
- 在零售商业物业租约制定中不需要对下列哪一项的内容作出具体的规定（）。一般说,承租户除租金外,都要成立消防安全组织,同时本着（）的原则,实行逐级防火责任制,把消防工作落实到人。在现代购物中心（ShoppingCenter
- 制定投资方针和政策需考虑的有（）。编制物业资产清单过程所需时间与资金取决于（）。设施管理的本质是（）。专用于物业管理的一套事务处理软件是（）。完整的组合投资管理包括投资分析、投资决策与运作和投资绩效评
- 某建筑物的建筑面积l00m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,经济寿命为30年,可将成本分为（）等。在保险合同有效期间,（）就可以获得大大超过所支付的保险费的赔偿额。计息周期是指计算利息的时间单位,（）往往是
- 用以吸引潜在的租户。风险管理的基础是（）。写字楼由于（）,一般都委托专业物业服务企业管理。写字楼物业管理的质量会影响到其（）。写字楼物业管理的目标包括（）。租户管理的目的有（）。业主选择租户应考虑的准
- 下列房地产置业投资行为中,属于购置投资的投资行为是（）。如果现在将2000元存入银行,（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。房地产开发属于（）活动。企业资产负债率高时则（）。下列关于设备更新的说法中,
- 采用（）的物业租赁管理模式,物业管理企业的收入与物业经租获利的多少没有关系。房屋租赁登记备案的一般程序不包括()。在租赁关系中出租人与承租人间所发生的民事关系的确定主要通过（）。下列关于房屋租赁特点的说
- 下列不会影响到建筑物全寿命周期中的维修成本的是（）。临床上的多尿是指24h尿量（）对腹部闭合性损伤伴休克,腹穿抽出粪样液体者应（）T形截面压弯构件腹板的容许高厚比与下列哪些因素有关？Ⅰ.腹板的应力梯度Ⅱ.构件
- 在量测写字楼面积时有三个概念非常重要,对此下列描述正确的是（）。一个城市、一个国家的标志性建筑是（）。为了尽量减少由于迟付租金而给业主带来的损失,应（）。与潜在租户的经营内容相协调的是（）。写字楼建筑的
- 下列选项中,不属于不良资产的范畴的是（）。在企业资产负债表中,租赁费用是指租赁（）的折现值。为了准确评估绩效,企业应该（）。下列行为中,属于组合投资管理中投资决策与运作的是（）。下列关于大型企业资产管理的
- 银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款,投资者在第6年年初将物业转售,表示（）。下列关于下边现金流量图的说法中,向上者表示现金流出,可转部分给其他项目.按照现金流量图的绘制规则,时间刻度之间的长度表示一年
时
- 商业辐射区的边界区域是距物业所处地点（）km以外的区域,其营业额占5%～l5%。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,反映企业当期净利润中现金收益的保障程度,真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。
- 零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。零售商业物业经营管理的核心内容是（）。百分比租金通常的计算是以（）为基础。从发达国家购物中心布局的发展历史来看,随着城市建设的阶段不同,零售商业的布局的发展顺序
- 制定决策的过程很复杂,投资决策主要取决的关键因素有（）。与大型建筑工程的选址相比,一般中小型建设工程选址不太注重的工程地质问题是（）。哪一种不是锅炉压力容器常规五大检验方法（）数据的搜集
数据的分类
分析
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