采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业的收入与物业经租获利

【名词&注释】

企业文化(enterprise culture)、管理软件、物业管理(property management)、成本费用(cost)、行为能力(disposing capacity)、管理费用、要式合同(formal contract)、特定物(special thing)、正当理由(justification)、诺成合同(consensual contract)

[单选题]采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业的收入与物业经租获利的多少没有关系。

A. 包租转租模式
B. 出租代理模式
C. 委托管理模式
D. 以上三种

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学习资料：

[单选题]房屋租赁登记备案的一般程序不包括()。

A. 申请
B. 审查
C. 核对
D. 颁证

[单选题]在租赁关系中出租人与承租人间所发生的民事关系的确定主要通过（）。

A. 管理合同
B. 服务合同
C. 租赁合同
D. 诺成合同^{(consensual contract)}

[单选题]下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。

A. 租赁双方必须具有民事行为能力
B. 当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止
C. 房屋租赁的标的是作为特定物^{(special thing)}的房屋
D. 房屋租赁合同属于法定要式合同^{(formal contract)}

[单选题]无正当理由^{(justification)}，承租人拖欠房屋租金（）个月以上的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可向对方索赔由此造成的损失。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

[单选题]从本质上来讲，CRM是一种（）。

A. 管理理念
B. 企业管理软件
C. 企业文化
D. 信息技术的创新

[多选题]房屋租赁审查的内容有（）。

A. 出租人应签订书面租赁合同
B. 提出房屋租赁的条件
C. 审查合同主体是否合格
D. 审查租赁客体是否允许出租
E. 审查是否按规定缴纳了有关税费

[多选题]预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括（）。

A. 成本费用
B. 管理费用
C. 经营费用
D. 允许的空置率水平
E. 详细的预期收益估算

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