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- 所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款#
为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险,有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整,但同时又规定一个上调比例的最高限#
由于经济发展情况不同,某
- 一宗写字楼（）在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。影响物业吸引力的重要物理因素是（）。在应对写字楼物业风险时,不属于风险应对策略的是（）。物业价值#
实际价值
理论价值
市场价值建筑设计形式
- 物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同划分,可分为定期租赁、自动延期租赁和（）。房屋租赁合同的法律特征有（）。在房屋租赁合同中,应明确规定的有（）。公房租赁
私房租赁
意愿租赁#
非自动延期租赁双务合同#
诺成
- 企业物业资产的经营效率取决于（）。确保实现投资目标的重要手段是（）。以保持业务空间高品质的生活和提高投资效益为目的的是（）。物业管理清单
企业的发展战略#
管理目标
物业的评价标准构建投资组合
投资分析
对
- 若物业没有抵押贷款安排,也没有储存基金项目扣除,业主应纳税所得额等于（）。单位本金经过一个计息周期后的增值额是（）。名义利率和实际利率出现区别,是在（）。某公司经理以5000元／m2的价格,向银行贷款,银行为他
- 零售商业物业策略与运行管理的核心内容是（）。购物中心或商场出租零售场地时优先考虑（）。零售商业物业现场管理应当有完善的机构设置,便于各司其职。现场管理的目标之一就是统一的承接租赁管理,主要是由（）负责。
- 同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。梁某将23560元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,其吸引力就会越小,从而投资者必然会要求对所承担的额外管理有补偿,这属于（）。属于
- 喝醉后向老板乙赊账,经劝阻甲仍不停手,还对民警侮辱拉扯,将民警的制服扯破。民警欲将甲带离时,甲倒在地上大喊“警察打人啦”,正确的是（）小张承诺"如果天不下雨,说明小张没有兑现承诺？（）Ⅰ．天没下雨,小张没去听音
- 与潜在租户的经营内容相协调的是（）。物业管理最重要的一个责任是（）。不同国家对各类面积计算方有差异,区别主要在（）上。业主给租户提供（）,用以吸引潜在的租户。风险识别是（）。租户的素质
写字楼中已有租户
- 整个企业发展战略中的重要内容是（）。编制物业资产清单过程所需时间与资金取决于（）。智能化小区的物业管理,主要内容包括（）。物业资产管理#
物业租赁管理
物业安全管理
物业合同管理投资分析方法
投资组合绩效评
- 为了最大程度地实现"聚集效益"的策略是（）。百分比租金通常的计算是以（）为基础。就中高档项目来说,经营策略包括（）。引入主力店以带来大量客流
租户组合的多样化#
租户自由组合
空间安排实现相互促进运营费用
年
- 企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率属于发展能力状况指标中的（）。财务报告分析中,通过比较,观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化,了解发生变化的原因,从而对企业的经营管理活动作出判断,在分析
- 出租私有房屋属于一种（）行为。承租人在租赁期间,还应符合的条件是（）。根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同,物业管理企业承担的市场风险最大。下列对于房屋租赁合同的基本条款的说法不正确的是（）。物业
- 从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后,就得到了物业的（）。建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下,项目开发经营期内使用可用作（）所需要的时
- 特别是与转铁蛋白结合
应在淋巴造影前进行
静脉注射Ga后,在注入显像剂后48～72小时才能获得更高的T／NT值,取得更好的图像质量。一般采集48小时、72小时时相,本题答案为D。经典化学突触传递过程中,突触前神经细胞兴奋
- 正确处理（）之间的财务关系,是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。保险合同独特的法律特征不包括（）。不符合房地产投资缺点的是（）。属于企业基本财务报表的有（）。企业同其所有者#
企业内部各单位
企业同
- 目的在于调整资产管理的目标,以符合企业战略并使资产增值的是（）。组合投资管理属于（）的管理。房地产资产的集合是（）。我国物业设施管理同国外比较落后,其主要表现在（）。零售商业物业经营管理
企业物业经营管
- 消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来,但同时又光顾了其他零售店的现象是（）。购物中心或商场出租零售场地时优先考虑（）。零售商业物业的经营管理工作,主要分为（）模块。需求的
- 下列不是管理型物业服务企业的工作重点的是（）。髌前滑囊受到长期、持续、反复摩擦和压力等慢性损伤导致滑囊炎症。临床表现不包括（）钩体病病原体治疗首选（）物流八最原则是（）。热固性塑料注射成型时,模具温度
- （）只是附属于出租的非独立的活动。出租私有房屋属于一种（）行为。有偿合同与无偿合同的区分其法律意义是（）。下列哪一种房屋租赁模式对租赁期限约定了明确的终止日（）。下列对于确定租金方案的说法不正确的是（
- 符合市场经济规律的服务观念应该是（）。高层写字楼消防安全工作的核心是（）。写字楼物业治安主要任务是（）。位于CBD（中央商务区）的写字楼往往是（）写字楼。在写字楼租户选择过程中考虑的主要因素不包括（）。
- 房地产公司经一年努力,计算出此公司应交所得税税额是（）元。（税率为33％）以下不在运营费用范畴的是（）。考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。若物业没有抵押贷款安排,也没有储存基金项目扣
- 房屋租赁的特点有（）。下列选项中,（）只是附属于出租的非独立的活动。出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议是（）。当事人意思表示一致,但还须交付标的物,合同才能成
- 从业主的角度说,物业管理工作有效与否的标志是（）。一般来说,为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。普通租售型商务写字楼的整体有效使用率,即专用部分面积的合计／总建筑面积（停车场除外）一
- 其目标是（）。零售商业物业经营管理的核心内容是（）。物业服务企业进入零售商业物业管理领域的目标归根结底是（）。一个规划良好的零售商业物业在对待销售同类商品的零售店时应采取（）。零售商业物业所收取的百分
- 物业管理最重要的一个责任是（）。写字楼物业保值增值的关键是（）。与潜在租户的经营内容相协调的是（）。写字楼物业治安主要任务是（）。写字楼由于（）,一般都委托专业物业服务企业管理。影响写字楼分类的因素包
- 在传统上,酒店和休闲娱乐设施这类物业经营管理活动属于（）。下列哪项不是老年人保健牙刷的特点（）。男性,54岁,贫血貌,眼睑及下肢轻度凹陷性水肿。血常规：血红蛋白90g/L,尿蛋白（++）,尿红细胞3~5/HP,蜡样管型0~2/
- 市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于()。物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同划分,可分为定期租赁、自动延期租赁和（）。房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。当事人享有合同规定的权利时必须付出代价
- 净租通常在长期租赁中采用,租赁时间可达（）年以上。零售商业物业日常管理费中（）是开销中最大的一项,因此应当请工程技术人员反复测算,力求准确。设备的寿命中,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,
- 对企业而言,物业资产的价值体现在（）。组合投资管理属于（）的管理。投资多元化的价值来源为（）。下列行为中,属于组合投资管理中投资决策与运作的是（）。大型企业物业资产管理内容包括有（）。对主营业务的贡献#
- 已知某笔贷款的年利率为15%,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的实际利率为（）。所销售的商品房的最低价格称为（）。城市规划力求体现（）。物业管理绩效评价指标体系由（）构成。财务情况说明书一般应包括（）等
- 考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。为了正确地进行经济效果评价,有必要借助（）来进行分析。一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元,第5年末净转售收入为30000万元,则该
- 酒店的服务对象大部分为商务和观光客人,而旅游度假村的服务对象是以休闲、娱乐、保健为目的的,这突出表现了酒店与休闲娱乐设施的差别是（）。“南冠客思侵”中的“南冠”指（）可以行雾化吸入的是（）软件调试技术包括（
- 为了尽量减少由于迟付租金而给业主带来的损失,应（）。影响物业吸引力的重要物理因素是（）。物业管理最重要的一个责任是（）。在写字楼租户选择过程中考虑的主要因素不包括（）。在应对写字楼物业风险时,不属于风险
- 购物中心在选址时,需给付所配比的公共区域维修基金由（）统筹管理。百分比租金通常的计算是以（）为基础。无论是物业服务企业还是零售商业物业项目,都要成立消防安全组织,同时本着（）的原则,实行逐级防火责任制,把
- A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元,而营业税率为5％,A房地产公司交营业税税额为（）万元。名义利率和实际利率出现区别,是在（）。下列关于房地产置业投资的说法中,不正确的是（）。建筑物及相关设施、设备
- 在企业资产负债表中,租赁费用是指租赁（）的折现值。企业物业资产的经营效率取决于（）。我国处置不良物业资产的主要目标是（）。下列行为中,属于组合投资管理中投资决策与运作的是（）。下列关于设施管理的概念的理
- 物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同,物业服务企业有不同的管理模式,常见的有()。物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同划分,可分为定期租赁、自动延期租赁和（）。物业租赁所面向的目标市场群体,主
- 一个城市、一个国家的标志性建筑是（）。在考察是否有合适的面积空间可供寻租者使用时,常考虑的因素有（）。写字楼交通流线的管理,可遵循的原则包括（）。零售商业物业
酒店
高档超高层写字楼#
娱乐设施可能面积的组
- 物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门,根据各自需要或分析目的,对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主要形式中的（）。我国资产管理公司在接收不良资产时,按资产的（）进行移交。影响写字楼项目区位
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