为了尽量减少由于迟付租金而给业主带来的损失，应（）。

【名词&注释】

建筑设计(architectural design)、吸引力(attraction)、室内空间(interior space)、财务状况(financial situation)、主要因素(main factors)、自然灾害风险(natural disaster risk)、外立面(outside surface)、建筑平面设计(design of building plan)、写字楼物业管理、出租率(occupancy rate)

[单选题]为了尽量减少由于迟付租金而给业主带来的损失，应（）。

A. 制定租金收取办法
B. 确定租赁市场
C. 制定租赁期间管理方案
D. 确定宏观目标

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学习资料：

[单选题]影响物业吸引力的重要物理因素是（）。

A. 建筑设计形式和物业外立面^{(outside surface)}维护的水平
B. 建筑平面设计^{(design of building plan)}和灯光布置
C. 写字楼室内空间布置
D. 设计形式和为租户提供的服务

[单选题]物业管理最重要的一个责任是（）。

A. 制定物业管理目标
B. 制定有效的租金政策
C. 更新和评估物业的财务状况
D. 管理和确保业主的财务收入

[单选题]在写字楼租户选择过程中考虑的主要因素不包括（）。

A. 租户与政府之间的关系
B. 租户的商业信誉和财务状况
C. 所需面积的大小
D. 需要提供的物业管理服务

[单选题]在应对写字楼物业风险时，不属于风险应对策略的是（）。

A. 风险识别
B. 风险回避
C. 风险转移
D. 风险承担

[多选题]写字楼物业管理风险的种类有（）。

A. 保险隐患风险
B. 工程隐患风险
C. 保安防范风险
D. 消防防范风险
E. 自然灾害风险

[多选题]影响写字楼分类的因素包括（）等。

A. 写字楼的声望或形象
B. 大堂和走廊
C. 电梯服务质量
D. 出租率^{(occupancy rate)}
E. 租户类型

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