物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、承租人(lessee)、市场营销(marketing)、管理办法、成本费用(cost)、供求关系(relation between supply and demand)、管理费用、差别化管理、滞纳金(belated payment)、正当理由(justification)

[多选题]物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的有()。

A. 包租转租模式
B. 先进业务模式
C. 出租代理模式
D. 经营管理模式
E. 委托管理模式

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学习资料：

[单选题]物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同划分，可分为定期租赁、自动延期租赁和（）。

A. 公房租赁
B. 私房租赁
C. 意愿租赁
D. 非自动延期租赁

[单选题]物业租赁所面向的目标市场群体，主要由（）决定。

A. 该物业所处地理位置
B. 该物业所处子市场的供求关系
C. 该物业类型
D. 该物业市场营销状况

[单选题]若承租人拖欠租金，出租人有权收取的是（）。

A. 滞纳金^{(belated payment)}
B. 保证金
C. 税费
D. 损失费

[单选题]于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形，下列说法中，不正确的是（）。

A. 将承租的房屋擅自转租的
B. 将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的
C. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
D. 公有住宅用房无正当理由^{(justification)}闲置3个月以上的

[单选题]CRM的本质是（）价值差别化管理。

A. 理论
B. 成本
C. 客户
D. 实际

[单选题]为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理，建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定，房屋租赁实行登记备案制度，那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。

A. 申请→审查→签订租赁合同
B. 签订租赁合同→申请→审查
C. 申请升审查→颁证→签订租赁合同
D. 签订租赁合同→申请→审查→颁证

[多选题]根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有（）。

A. 审查管理模式
B. 市场营销模式
C. 包租转租模式
D. 出租代理模式
E. 委托管理模式

[多选题]预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括（）。

A. 成本费用
B. 管理费用
C. 经营费用
D. 允许的空置率水平
E. 详细的预期收益估算

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