下列关于设备更新的说法中，不正确的是（）。

【名词&注释】

服务质量(qos)、基金项目(fund projects)、房地产开发、投资收益(investment income)、应纳税所得额(taxable amount of income)、现金流量(cash flow)、资产负债率(asset-liability ratio)、成本上升(cost up)、严重影响(seriously affect)、资金密集型(funds intensive)

[单选题]下列关于设备更新的说法中，不正确的是（）。

A. 建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致物业空间服务质量降低、收益能力下降、设备设施的运行效率下降、运营成本上升^{(cost up)}
B. 不及时对建筑物或设施进行大修理，将严重影响^{(seriously affect)}物业的整体服务质量，降低在市场中的竞争力，甚至导致物业的贬值
C. 因为房地产的经济寿命通常只有40年，因此关于设备更新的问题不是很普遍
D. 设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命

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学习资料：

[单选题]若物业没有抵押贷款安排，也没有储存基金项目扣除，业主应纳税所得额等于（）。

A. 物业有效毛收入
B. 物业企业所得税
C. 物业的净运营收益
D. 物业税后现金流

[单选题]从消费者角度看，资金的时间价值体现为（）。

A. 单位投资所能取得的利润
B. 放弃即期消费的损失应得到的补偿
C. 因风险可能带来的损失应得的补偿
D. 不同时点上发生的现金流量

[单选题]就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。

A. 投资回收
B. 投资回报
C. 投资收益
D. 投资利润

[单选题]房地产开发属于（）活动。

A. 资金密集型^{(funds intensive)}经济
B. 资金疏散型经济
C. 资产负债率^{(asset-liability ratio)}低的经济
D. 资产现金回报高的经济

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