无论是物业服务企业还是零售商业物业项目，都要成立消防安全组织

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、消防工作(fire control work)、城郊结合部(suburban area)、处理方式(treatment method)、政府机关(government agency)、管理费用、购物中心（Shopping、各司其职(work independently)、承担责任(undertake responsibility)、所在位置(current location)

[单选题]无论是物业服务企业还是零售商业物业项目，都要成立消防安全组织，同时本着（）的原则，实行逐级防火责任制，把消防工作落实到人。

A. 针对性
B. 谁主管、谁负责
C. 预防重点要害部位
D. 公平性

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学习资料：

[单选题]被零售商用来销售商品的物业是（）。

A. 零售商业物业
B. 区域购物中心
C. 投资信托基金
D. 收益商业

[单选题]百分比租金通常的计算是以（）为基础。

A. 运营费用
B. 年总营业额
C. 净运营收益
D. 毛收入

[单选题]在考虑机构设置时要兼顾的原则是（）。

A. 近因原则
B. 精简高效
C. 注重时效
D. 真实可靠

[单选题]在现代购物中心（ShoppingCenter）出现前，传统的零售商业区域主要位于（）。

A. 城市中心区
B. 通往城镇的主要道路两侧
C. 城郊结合部
D. 没有固定模式

[单选题]ShoppingMall一般建设在郊区公路的旁边，且规模较大的国家（或地区）是（）。

A. 香港
B. 美国
C. 新加坡
D. 日本

[单选题]零售商业物业现场管理应当有完善的机构设置，便于各司其职^{(work independently)}。现场管理的目标之一就是统一的承接租赁管理，主要是由（）负责。

A. 办公室
B. 财务部
C. 物业部
D. 商管部

[多选题]为保护物业服务企业的利益，在物业管理合同中应格外强调和认真制定的条款内容有（）。

A. 全体业主和租户对按时全额交费承担责任^{(undertake responsibility)}和义务
B. 物业服务企业对欠费业主或租户处理方式的认可
C. 对服从统一管理的承诺
D. 对物业管理策略的制定
E. 物业管理费用不足时的处理程序

[多选题]零售商作为零售商业物业内的租户，其比较关心的内容有（）。

A. 是否有足够的楼面面积来开展其经营活动
B. 其承租部分在整个物业内的位置是否容易被识别
C. 购物中心所在位置^{(current location)}是否显著，交通是否便利
D. 周边是否有政府机关等重要场所
E. 整个购物中心是否有较大的客流量

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