物业可以获取的最大租金收入称为()。

【名词&注释】

市场营销(marketing)、维护费用(maintenance cost)、投资回报率(rate of return)、标的物(subject matter)、供求关系(relation between supply and demand)、协商一致(negotiate consistent)、中短期(medium and short term)、要式合同(formal contract)、正当理由(justification)、诺成合同(consensual contract)

[单选题]物业可以获取的最大租金收入称为()。

A. 有效毛收入
B. 潜在毛租金收入
C. 实际租金收入
D. 其他收入

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]下列选项中，（）只是附属于出租的非独立的活动。

A. 委托
B. 代理
C. 转租
D. 包租

[单选题]租赁管理的核心是（）。

A. 租赁预算
B. 租金方案
C. 市场营销
D. 租户选择

[单选题]当事人意思表示一致，但还须交付标的物，合同才能成立的合同称为（）。

A. 实践合同
B. 诺成合同^{(consensual contract)}
C. 有偿合同
D. 要式合同^{(formal contract)}

[单选题]于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形，下列说法中，不正确的是（）。

A. 将承租的房屋擅自转租的
B. 将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的
C. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
D. 公有住宅用房无正当理由^{(justification)}闲置3个月以上的

[单选题]下列哪一种形式的租赁关系会因租赁双方中的一方的死亡而自动中止（）。

A. 定期租赁
B. 自动延期租赁
C. 意愿租赁
D. 以上都是

[单选题]下列对于确定租金方案的说法不正确的是（）。

A. 从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定，但起决定作用的因素还是市场的供求关系
B. 对于一宗待出租的物业来说，制定出比市场平均租金高的租金会增加总租金收入
C. 为准确确定待出租物业的租金水平，比较可行的做法是比较已出租的类似物业和待出租物业的差异，并对已知的租金进行相应的修正
D. 租金方案会受到出租策略的影响，例如承租面积较大且租期较长的租户的租金水平会相对低一些

[单选题]如果使用净租金的形式，为确定租金的内容，在租约中不需要明确的费用是（）。

A. 业主需要支付的费用项
B. 代收代缴费用
C. 投资利息
D. 公用面积维护费用

[多选题]按房屋租赁期限长短，房屋租赁分为（）。

A. 中长期租赁
B. 长期租赁
C. 短期租赁
D. 中短期^{(medium and short term)}租赁
E. 定期租赁

[多选题]由于租赁双方的原因而使租赁合同人为终止的情形包括（）等。

A. 将承租的房屋擅自转租的
B. 将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的
C. 公有住宅用房无正当理由^{(justification)}闲置6个月以上的
D. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
E. 当事人双方协商一致的

本文链接：https://www.51bdks.net/show/r0pg9.html