正确答案: ADE

物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置 该物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成，例如在北京中关村地区，零售商业物业主要以电子商场为主 业主的要求会影响到对目标租户群体的定位，例如写字楼的业主如果希望该物业成为某一领域的顶尖写字楼，那么就需要吸引该领域知名企业入住

题目：制定租赁方案与策略时，要为物业定位目标市场，下列说法正确的有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同划分，可分为定期租赁、自动延期租赁和（）。

意愿租赁

[单选题]若承租人拖欠租金，出租人有权收取的是（）。

滞纳金

[单选题]根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同，物业管理企业有不同的管理模式。采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业承担的市场风险最大。

包租转租模式

[单选题]如果使用净租金的形式，为确定租金的内容，在租约中不需要明确的费用是（）。

投资利息

[单选题]下列不属于实施客户关系管理（CRM）的目的的是（）。

发挥人力资源的优势，吸纳更多的就业人员

[多选题]非居住用房租赁分为（）。

办公用房

零售商业用房

生产经营用房

[多选题]根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有（）。

包租转租模式

出租代理模式

委托管理模式

[多选题]为宣传其推广的物业，市场营销人员宣传的方面有（）。

价格优势

物业本身的素质

良好的声誉

经济实用