在组合投资管理要素中，占第一位的是（）。

【名词&注释】

生产过程(production process)、战略规划(strategic planning)、不良资产(bad assets)、不良贷款(bad loan)、供大于求(supply exceeds demand)、公用设施(utility and facilities)、工作范围(working range)、商业办公楼、租赁费用(lease expense)、智能化住宅小区(intelligent residential quarter)

[单选题]在组合投资管理要素中，占第一位的是（）。

A. 管理者
B. 管理方法
C. 分析方法
D. 管理对象

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学习资料：

[单选题]在企业资产负债表中，租赁费用^{(lease expense)}是指租赁（）的折现值。

A. 物业、厂房、设备的附属部分
B. 物业、厂房、设备
C. 物业、建筑物、设备
D. 建筑物、厂房、设备

[单选题]编制物业资产清单过程所需时间与资金取决于（）。

A. 投资分析方法
B. 投资组合绩效评估
C. 企业的类型和记录信息的属性
D. 投资管理的内容与步骤

[单选题]设施经理的精力则主要集中在工作场所的（）上。

A. 组织问题
B. 战略规划
C. 组织策略
D. 战略规划和组织问题

[单选题]以存货形式表现的不良资产中，主要形式是（）。

A. 因市场供大于求而长期积压卖不出去的产品
B. 证券投资
C. 逾期的应收账款
D. 项目投资

[单选题]下列关于设施管理的概念的理解中，不正确的是（）。

A. 设施管理应包括对人、生产过程、环境、健康和安全等"软件"的关心
B. 物业设施管理工作范围^{(working range)}主要是商业办公楼，而医药、教育和工业等场所不适合进行物业设施管理
C. 各个机构都可以采用设施管理，因为这些机构都需要占用一定的空间工作
D. 设施管理在关注工作场所的同时，需要采用多方面的方法如环境管理、人力资源管理、财务管理等

[单选题]下列选项中，不属于不良资产的范畴的是（）。

A. 逾期的应收账款
B. 逐渐老化的电梯设备
C. 尚未摊销完的开办费
D. 未能投入使用却已经损毁的设备

[多选题]不良物业资产的表现形式有（）。

A. 正常的按法投资
B. 其他单位委托处置的房地产不良资产
C. 房地产不良贷款
D. 金融机构直接投资房地产形成的不良资产
E. 其他不良信贷资产中的房地产抵押物

[多选题]智能化住宅小区^{(intelligent residential quarter)}具有的功能特征包括（）。

A. 能为小区内住户提供多种多媒体信息服务
B. 小区内部具备完善的安保系统、全面的公用设施监控管理系统和信息化的社区服务管理系统
C. 各住宅单元内部具备安保防灾措施与生活服务的综合智能控制器
D. 各住宅单元与小区和社会之间具有高度的信息交互能力
E. 各住宅单元通信功能管理

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