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- 《物业服务收费管理办法》作出具体规定的有（）。为维护物业管理活动的交易秩序,《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主,()应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,《条例》规定对物业管理区域内
- 关于房地产开发企业一级资质的要求,正确的有()。下列关于城市总体规划主要任务的表述,申请“暂定资质证书”的条件不得低于（）企业条件。《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是（）。在实行契证登记制
- 物业管理服务实质上是对（）进行管理的一种活动,带有公共产品的性质。一级物业服务企业资质证书由（）负责颁发。业管理的基础是业主的（）前期物业管理的招标方是（）。业主大会共同事务
管理规约中的相关事务
业主
- 下列错误的一项是：（）。房地产开发一般可以划分为房地产开发前期工作阶段、（）几个阶段。下列哪些情形属于以出让方式转让房地产时应具备的条件：（）。房地产开发企业应当自领取营业执照之日起（）日内,不能按期
- 直接影响到业主的生活环境和工作质量的因素有（）。《物业管理条例》的规定（）。根据物业管理企业资质管理办法的规定,三级资质物业管理企业只可以承接()和5万m²以下的非住宅项目的物业管理业务。根据《物业管理条例
- 《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任,进一步明确建设单位对物业的保修责任,保养由（）按照相关服务合同的约定承担。是否成立业主大会,由（）决定。物业承接查验活动由（）组织实
- 普通住宅小区物业管理服务等级标准》中规定物业服务企业和业主在使用它时,应注意的事项有（）。《条例》强调,相关主管不予理睬,属于(),说法错误的是（）。物业服务合同是确立（）在物业管理活动中的权利与义务的法律
- 有误的是（）。招标人的代表和评标专家与()有利害关系的,（）应当以招标投标的方式选聘物业服务企业。评标委员会应当按照招标文件确定的（）,然后对评标结果签字确认。关于开标的叙述正确的有（）。业主大会可以采用
- 下列关于物业服务收费原则中的合理原则的内容表述正确的有（）。《条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循()原则。”衡量物业服务企业是否正确履行义务的检验标准是（）。物业服务企业在
- 物业服务定价成本的构成中,清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的（）、清洁用料费、环卫所需费用等。酬金制物业服务收费方式在（）项目中较多采用。下列对物业服务合同中合同期限约定的说法中,正确的是（
- 建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,规定新建小区公共绿地人均（）平方米以上。能源保障是（）物业的管理重点和难点之一。忠于职守,尽职尽责是对物业管理人员职业道德的（）。写字楼商务中心在为客户提供
- 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》从（）方面界定物业服务的内容。为维护物业管理活动的交易秩序,《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主,()应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业管理
- 由()责令其限期改正,可处1万元以上3万元以下罚款。关于前期物业管理招投标,下列表述正确的是：物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的,应当在办理营业执照注销手续后15日内,到（）办理资质证书注销手续
- 建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,规定对管理单位的评议满意率达（）。业界普遍认为,物业管理起源于19世纪60年代的()。居委会和业主大会之间并不一一对应,不存在()。建筑物里的弱电设备主要指（）。房
- 物业承接查验活动由（）组织实施。（）是指行政主管部门对行业内企业的管理水平、人员素质、资金数量、业务能力等进行审查,以确认其承担业务的范围,发放相应的从业资格证书的一种制度。物业服务企业未能履行物业服务
- 具有房地产及相关专业中等以上学历,初级以上专业技术职称人员须占总人数的（）以上。以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,颁发的权属证件受法律保护,只有房地产权属清楚、证据齐全的,才予登记核准,不符要求的不
- 《物业管理条例》规定：物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。实行物业承接（）,可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定,重视物业共用部位、共用设施设备的建设,对提高建设质量、
- 对于住宅的维修费用,具体收取标准和办法由（）规定。房地产开发一般可以划分为房地产开发前期工作阶段、（）几个阶段。《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是（）。返本销售和售后包租,都是房地产开
- 建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,规定北方地区居室内温度不得（）。房屋日常养护可分为（）。凡属使用不当或人为造成房屋损坏的由（）负责修复或给予赔偿。讲求实效,要做到急修零活当时到现场；如果是
- 从物业服务合同的内容来看,物业服务企业与业主约定的物业管理事项的内容有（）。为维护物业管理活动的交易秩序,《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主,()应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,
- 属于《前期物业管理招标管理暂行办法》规定内容的是（）。《物业管理条例》明确,邀请招标是指招标人有选择的向物业服务企业发出投标邀请书,邀请特定物业服务企业参加投标,主要适用对（）的物业管理项目。《沈阳市物
- 住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系,由（）编制。企业内部机构及岗位设置的原则是要使企业的（）资源得到优化高效的组合。物质状态的变化必然导致产权所有关系的变化,这体现了物业管理（）的市场化特
- 物业服务合同区别一般委托合同的显著特点有（）。酬金制物业服务收费方式在（）项目中较多采用。住宅专项维修资金是由（）按照产权份额分期缴纳。物业管理二级服务标准对房屋管理的要求是（）。随着物业管理活动的全
- 房屋所有人对危险房屋能够解除危险的应及时解除危险,房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的,鉴定费由（）承担。房地产权属登记管理制度的种类有：（）。大城市、中等城市为了进一步控制和确
- 《物业管理条例》规定：住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用（）选聘物业服务企业的给予警告,并处10万元以下的罚款。根据物业管理有关法规的规定,一个物业管理区域只能成立
- 评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见,并按照招标文件规定的评标标准和评标方法,推荐不超过（）名有排序的合格的中标候选人。对于住宅专项维修资金的作用
- 住宅小区人为环境的管理主要靠（）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。居委会和业主大会之间并不一一对应,不存在()。物业管理项目部财务管理的特点有（）。物业管理企业用于房屋修缮的资金来源于（）。根据使
- 住宅小区物业管理是（）过程。我国物业管理是在（）基础上逐步发展起来的。超期管理
静态管理
动态管理
静态、动态管理#传统包修包养的行政管房#
按照市场原则处理物业管理活动
摆脱了过去自建自管的分散管理体制
实
- 物业服务企业确需改变公共建筑设施用途的时候必须由（）来依法办理有关行政审批手续。下列选项中,（）是住房制度改革政策在住房消费领域的具体体现。在发生安全事故时,要求物业服务企业履行的义务不包括（）。以下对
- 必须持有证明其具备相关（）的合法证件。在正常使用情况下房屋各部位、部件保修内容与保修期是：（）。《房地产开发企业资质管理规定》一级资质的房地产开发企业的注册资本不得低于（）万元。下列选项,房地产转让的
- 业主在行使装饰装修权利时,应以不伤害（）利益为前提。价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准,对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为,实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当
- 向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。下列关于城市总体规划主要任务的表述,不正确的是()。根据《房地产开发企业资质管理规定》,下列属于一级房地产开发企业资质的条件有()。房屋
- 下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法,只有在征得()同意的情况下才可实施。物业管理服务要求小区主出入口值勤方式是（）。物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权,对建筑物进行管理,（）发挥重要作
- 异产毗连房屋,是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑,而为不同（）所有的房屋。《城市规划法》规定：”城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理。“其中,城市规划区是指城市行政区域内因
- 招标人的代表和评标专家与投标人有利害关系的,（）评标项目的评标委员会。业主委员会经换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起（）内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主
- 物业管理区域内公有住宅出售额达到（）以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。能源保障是（）物业的管理重点和难点之一。房屋修缮是指对已建成的房屋进行（）综合维修和维护保养。关于住房商品化制度说法正
- 业主小组成员可以通过协商选举产生,一般按每（）平方米建筑面积产生一名小组成员。在现阶段无论业主或物业管理企业,市场意识与合同观念都很薄弱,纠纷不断,处理困难。解决这一问题的关键,就是通过立法,按照()将物业管
- 期限未满,前期物业服务合同()。”关于规范业主装饰装修活动的说法,实施24h监控。固定资产折旧采用（）,折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。下列对物业服务合同中合同期限约定的说法中,物业服务企业都必须
- 评标委员会中,招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的（）。根据《物业管理条例》的规定,根据业主拥有物业的()等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。（）的建立主要由各地结合国家、省、市
- 物业管理公司处理业主或是用人投诉的部门是（）。房屋修缮指对已建成的房屋进行（）。实行（）管理是指把设施的运行分为优、良、差三个级别,对不同级别的设施运行采用不同的管理措施。业主委员会的义务有（）。商品
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