《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的

【名词&注释】

管理办法、政府部门(government department)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、《公司法》(the company law)、行政主管部门(executive branch)、行政机构(administrative structure)、注册资本(registered capital)、《物业管理条例》、市场准入管理(market permission management)

[单选题]《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任，进一步明确建设单位对物业的保修责任，保养由（）按照相关服务合同的约定承担。

A. 建设单位
B. 全体业主
C. 政府部门
D. 物业服务企业

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学习资料：

[单选题]是否成立业主大会，由（）决定。

A. 物业管理区域的全体业主委员
B. 业主委员会开会商议
C. 物业管理区域的全体业主
D. 物业管理区域的相关行政机构^{(administrative structure)}

[单选题]物业承接查验活动由（）组织实施。

A. 物业服务企业或业主大会
B. 物业建设单位或业主大会
C. 物业建设单位或业主委员会
D. 物业服务企业或业主委员会

[单选题]《物业管理条例》规定了国家对从事物业管理活动的企业实行（）。

A. 综合管理制度
B. 资历管理制度
C. 资质管理制度
D. 市场准入管理^{(market permission management)}制度

[单选题]下列选项中，业主临时公约对业主使用物业的禁止性行为做出的规定不包括（）。

A. 违章搭建、私设摊点
B. 占用物业共用部位、共有设施设备
C. 在非指定的位置倾倒垃圾、杂物
D. 擅自改变房屋的墙面颜色

[单选题]按照我国《公司法》的规定，物业服务企业股份有限公司的注册资本^{(registered capital)}不得低于（）万元。

A. 50
B. 100
C. 500
D. 1000

[单选题]《物业管理条例》规定业主委员会成立后应当向物业所在地的（）备案，以便政府行政主管部门对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。

A. 省级人民政府房地产行政主管部门
B. 区、县人民政府房地产行政主管部门
C. 区、县人民政府工商行政主管部门
D. 区、县人民政府民政府

[多选题]《沈阳市物业服务招标投标管理办法》中规定，评标委员会成员为（）

A. 3人
B. 5人
C. 7人
D. 9人

[多选题]评标委员会应当按照招标文件的评标要求，根据（）等情况进行综合评标。

A. 招标标准
B. 标书评分
C. 现场答辩
D. 合同标准

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