《物业管理条例》规定：物业服务企业承接物业时，应当对物业共用

【名词&注释】

设计标准(design standard)、收益分配(income distribution)、技术资料(technical data)、主要内容(main contents)、监督制度(supervision system)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、《物业管理条例》、一致同意(unanimous consent)、具有重要意义(has important significance)

[单选题]《物业管理条例》规定：物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。实行物业承接（），可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义^{(has important significance)}。

A. 监督制度
B. 查验制度
C. 预售制度
D. 保障制度

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学习资料：

[单选题]只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意^{(unanimous consent)}，决定不成立业主大会^{(house-owner convention)}的，由()共同履行业主大会^{(house-owner convention)}、业主委员会职责。

A. A、业主
B. B、物业管理企业
C. C、大业主
D. D、业主代表

[单选题]临时管理规约一般由（）在出售物业之前预先制订。

A. 中介机构
B. 房屋所有人
C. 建设单位
D. 业主委员会

[单选题]物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的技术资料是（）。

A. 单体建筑、结构、设备竣工图
B. 竣工总平面图
C. 物业的规划
D. 设备、设施的安装、维护、保养等资料

[单选题]下列各项中，不属于管理规约主要内容的是（）

A. A、物业的使用、维护、管理
B. B、专项维修资金的筹集、管理和使用
C. C、物业共用部位的经营与收益分配
D. D、业主委员会的权利和义务

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