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- 我国的房地产权属登记制度基本采用（）制度。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长“暂定资质证书”有效期,但延长期限不得超过（）年。我国对房屋租赁实行（）制度。房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等
- 是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的()服务。主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和秩序。《条例》强调,有关主管部门应当及时处理物业管理企业的报
- 物业管理企业是指专门从事永久性建筑物、基础配套设施以及（）的现代化科学管理,为业主和用户提供良好的生活、工作和学习环境的服务性企业。物业管理区域内安全保卫的重点是（）。不同类型和等级的棉织品对其陈旧的
- 物业保安方面出现的问题较多,没有有效的措施属于（）的原因。中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况,于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,制定了()个等级的服务标准。物业服务合同区别一
- 房屋权属登记中的总登记是指（）以上的地方人民政府根据需要在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。城市规划行政主管部门对建设项目选址意见书的审批权限实行分级管理,分级管理的划分标准,主要是根据
- 评标委员会由（）共同组成。《物业管理条例》规定,在通常情况下管理规约的修改权归属于（）。下列选项中,（）不属于业主委员会委员应当符合的条件。物业服务企业资质等级分为（）级。物业使用人是指物业的承租人和其
- 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间,公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于（）日。依法登记取得或者根
- 实行权证登记制度时,当事人关于房地产的债权文件,必须经（）审查、核准并颁发相关证件后,才产生物权效力。《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是（）。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建
- 下列选项中,不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件是（）。根据物业管理企业资质管理办法的规定,三级资质物业管理企业只可以承接()和5万m²以下的非住宅项目的物业管理业务。招标人应当自确定中标人之日起(
- 下列选项中,（）发挥重要作用,是物业从建设到管理顺利衔接的关键环节。物业服务收费实行政府指导价的具体方式是,由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求,制定物业管理服务的等级标准。各物业管理服务项目的具体
- 在实行权证登记制度时,如果发生房地产行政确权争议时,必须通过（）解决争议。房屋经鉴定为危险房屋的,鉴定费由（）承担。直接关联房地产的法律有（）。由于房地产在社会生活和经济活动中的重要地位,世界各国和地区都
- 有权依据法律法规和()的约定,由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金,可以并处挪用金额（）倍以下的罚款；构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
- 物业管理人员要做到人找工作,尽快干好,不属于物业服务企业部门经理、管理员岗位规范内容的是（）。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产
- 讲求实效,要做到急修零活当时到现场；如果是一般水、电、气、暖方面的问题,虽然当时不处理也不会发生危险,也（）。“恪守自己的职责,防止超越自身的管理范围”是（）物业的管理重点和难点之一。物业管理公司管理部的业
- 物业在承接检查时,应由（）向物业服务企业移交相关物业资料。为维护物业管理活动的交易秩序,《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主,()应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依
- 在实行契证登记制度时,一旦发生房地产权利争议,最终取决于（）的确认。住宅用房的租赁,应当执行国家和（）规定的租赁政策。根据国务院《建设工程质量管理条例》,住房与城乡建设部要求县级以上人民政府主管部门,对各
- 《物业管理条例》明确,邀请招标是指招标人有选择的向物业服务企业发出投标邀请书,邀请特定物业服务企业参加投标,主要适用对（）的物业管理项目。《物业管理条例》规定：住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘
- 利用物业共享部位、共享设施设备进行经营的相关规定在征得相关()的同意后,还必须按照国家有关法律法规的规定办理有关合法经营手续。二级服务标准对房屋单元门、楼梯通道及其他共用部位的门窗、玻璃等的要求是（）。
- 前期物业招标分为公开招标和（）。商品住宅的保修期限不得()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。下列选项中,不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件是（）。评标委员会中,招标
- 而且政府颁发的权属证件可以作为房地产权利人行使确认权能的依据。根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》,公有住宅销售后,室外泵房的维修养护由（）承担维修养护责任。根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩
- 物业管理人员应具备的职业道德之一是（）。社区居委会是居民()的基层群众性自治组织,在很多职能上实际是政府的延伸。物业管理的基本特征包括（）。A、仪表端庄,形象良好B、忠于职守,尽职尽责C、体魄健康,胸怀宽广D、
- 物业管理人员在工作中相互推诿,不符合（）的职业道德要求。《物业管理条例》的立法指导思想,符合市场经济的基本规律,住宅专项维修资金划转业主大会管理以后,房地产开发企业应禁止的行为包括（）。同一行业的职业群体
- 物业服务成本定价,是指价格主管部门核定的物业服务社会（）。根据《价格法》和《物业管理条例》,国家发展改革委员会和建设部于()联合颁布了《物业服务收费管理办法》。物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是
- 物业管理条例》特别要求,（）应当以招标投标的方式选聘物业服务企业。在售后公有住宅专项维修资金规定中,售房单位交存的住房专项维修资金,()从售房款中一次性提取。根据《物业管理条例》的规定,业主大会、业主委员会
- 《物业管理条例》规定对于投标人数少于（）的,由于缺乏足够的竞标,进行招标投标的意义不大,可也以采用协议的方式选聘物业服务企业。在物业承接查验中,建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有：()。业主违反关于
- 下列有关物业服务收费原则中的合理原则的表述,错误的是（）。根据《价格法》和《物业管理条例》,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由()交纳。下列哪些属于物业管理服务的内容?()物业服务收
- 因国家建设需要,正确的有()。住宅商品房的保修期从（）之日起计算。建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有（）。房地产开发
拆迁#
抵押
出租自领取《暂定资质证书》之日起2年内无开发项目的,《暂定资质
- 物业管理综合服务包括公共服务中的环境卫生管理、绿化管理（）和专项、特约服务。前期物业服务合同由（）与物业管理企业所签订。物业管理人员要做到人找工作,一般由（）组成。关于《住宅共同部位共同设施设备维修基
- 企业内部机构及岗位设置的原则是要使企业的（）资源得到优化高效的组合。下列不属于住宅小区物业管理重点和难点的是（）。物业管理项目部财务管理的特点有（）。《物业管理条例》正式颁布后,物业管理政策法规主要体
- 由于房地产在社会生活和经济活动中的重要地位,世界各国和地区都对房地产权属实行（）制度,但管理制度有所不同。根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》,公有住宅销售后,室外泵房的维修养护由（）承担维修养护责任
- 以下对包干制收费形式的表述,说法错误的是（）。《物业管理条例》规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。前期物业服务合同的签订主体是（）。为保证城
- 前期物业管理招标投标是由（）通过招标方式选聘物业服务企业的。《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,招标人对已发出的招标文件,认为必须澄清或者修改有关内容的,应当在招标文件要求提交文件截止日期至少（）前,
- 《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则,通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。关于业主公约,下列说法正确的是：()。对物业管理行业实行（）制度,是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决
- 对白蚁的防治主要有几类方法（）。物业管理企业依照（）收取管理费。设备的三级保养制度包括（）、一级保养、二级保养。房屋修缮管理的内容包括房屋修缮的（）。商业服务业设施建设要防止（）。关于物业管理作为房地
- 物业竣工验收与接管验收的区别主要有（）。招标方对未中标企业的投标书及相关资料（）。建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,规定北方地区居室内温度不得（）。建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要
- 《物业服务收费管理办法》规定,应当履行的义务有（）。在物业管理服务成本构成项目中,清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的（）、清洁用料费、环卫所需费用等。物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公
- 国有企业、事业单位法人以（）授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。房地产开发一般可以划分为房地产开发前期工作阶段、（）几个阶段。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位
- 抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起（）日内,到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。公有住宅出售后,在当地（）的指导下,尚能短期使用,但需继续观察的房屋#
处理使用,适用于采取适当技术措施
- 下列选项中,不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。物业管理服务要求小区主出入口值勤方式是（）。物业管理条例》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知
- 由（）为抵押房地产投保,保险费由其自行承担。根据《房地产开发企业资质管理规定》,应当（）。房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的,抵押合同还应当载明（）内容。贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有：
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