在实行契证登记制度时，一旦发生房地产权利争议，最终取决于（）

【名词&注释】

管理办法、地基基础(foundation)、政府主管部门(governmental authorities)、施工许可证、房地产开发商、《建设工程质量管理条例》、合理使用寿命(reasonable service-life)、建筑工程质量管理(construction engineering quality manage ...)、交付使用(initiation into service)、质量保证书(guarantee of quality)

[单选题]在实行契证登记制度时，一旦发生房地产权利争议，最终取决于（）的确认。

A. 房地产开发商审理后
B. 人民政府审理后
C. 国务院审理后
D. 法院审理后

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[单选题]住宅用房的租赁，应当执行国家和（）规定的租赁政策。

A. 房屋所在地城市人民政府
B. 各级人民政府
C. 房地产主管部门
D. 地方人民政府主管部门

[单选题]根据国务院《建设工程质量管理条例》，住房与城乡建设部要求县级以上人民政府主管部门，对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行（）。

A. 竣工验收备案制度
B. 建筑工程质量管理^{(construction engineering quality manage)}制度
C. 项目报建施工许可证制度
D. 房地产开发施工管理制度

[单选题]下列选项中，不属于《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》中的内容是（）。

A. 工程质量监督部门核检的质量登记
B. 地基基础和主体结构在合理使用寿命^{(reasonable service-life)}年限内承担保修
C. 配电负荷
D. 用户报修单位答复和处理的时限

[多选题]关于抵押人负有维护抵押房地产义务的说法正确的有（）。

A. 抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全和完好
B. 抵押人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
C. 抵押的房地产因为抵押人而造成损坏不追究抵押人的责任
D. 抵押人有权要求抵押权人重新提供已损失的房地产部件
E. 抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保

[多选题]根据《商品房销售管理办法》，下列各项中属于商品房现售条件的有（）。

A. 已通过竣工验收
B. 拆迁安置已经落实
C. 已完成房屋装修
D. 物业管理方案已经落实
E. 所有配套基础设施具备交付使用^{(initiation into service)}条件

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