下列对物业服务合同中合同期限约定的说法中，正确的是（）。

【名词&注释】

公共利益(public interest)、经营活动(operating activities)、加强管理(strengthening management)、侵权行为(tort)、主管部门(department in charge)、物业服务费用、经营项目(business items)、明确规定(clearly stipulated)、项目名称(project name)、及时处理(timely treatment)

[单选题]下列对物业服务合同中合同期限约定的说法中，正确的是（）。

A. 物业服务合同期限的条款应当尽量明确、具体或者明确规定^{(clearly stipulated)}计算期限的方法
B. 物业服务合同应列明合同签订日期
C. 物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围
D. 物业服务合同应约定计算合同有效期的方法

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[单选题]物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的()服务。主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和秩序。

A. A、公共性
B. B、私密性
C. C、义务性
D. D、程序性

[单选题]《条例》强调，有关主管部门应当及时处理^{(timely treatment)}物业管理企业的报告。如果物业管理企业报告之后，相关主管不予理睬，属于()，应当承当相应的法律责任。

A. A、行政不作为
B. B、侵权行为
C. C、正常行为
D. D、违约行为

[单选题]实行()的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税旨和物业管理企业的利润。

A. A、物业服务费用承包制
B. B、物业服务转包制
C. C、物业服务费用包干制
D. D、物业服务费用酬金制

[多选题]对于业主因维修物业或者公共利益需要，确临时占用、挖掘道路、场地的情况，为加强管理和保护公共利益，当事业主不得擅自实施占用、挖掘行为，只有在征得()同意的情况下才可实施。

A. A、业主委员会
B. B、城管部门
C. C、建设单位
D. D、物业管理企业

[单选题]与一般服务行为不同，物业管理服务具有（）。

A. 强制性
B. 临时性
C. 单一性
D. 长期性

[单选题]物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（）服务

A. 综合性
B. 公共性
C. 特殊性
D. 多元性

[单选题]在实践中，物业保安方面出现的问题较多，其中，有关部门对小区保安人员的违法失职行为监管不力，没有有效的措施属于（）的原因。

A. 业主
B. 管理部门
C. 保安人员
D. 物业服务企业

[多选题]业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，主要包括（）。

A. 物业经营活动的项目名称^{(project name)}
B. 物业经营部位的权属界定
C. 物业经营项目^{(business items)}的收费标准
D. 物业服务的内容与质量
E. 业主与物业服务企业关于经营项目^{(business items)}收费或利润的分成比例

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