下列选项中，不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件是

【名词&注释】

书面形式(written form)、法定程序、有特殊情况、《物业管理条例》、物业管理招投标(property management bidding)、登记手续(registration formalities)、行为规范。、项目所在地(project location)、业主大会会议、企业资质管理

[单选题]下列选项中，不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件是（）。

A. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
B. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
C. 将社会化原则作为物业管理活动的基本原则
D. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册

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[单选题]根据物业管理企业资质管理办法的规定，三级资质物业管理企业只可以承接()和5万m²以下的非住宅项目的物业管理业务。

A. A、25万m²以下住宅项目
B. B、20万m²以下住宅项目
C. C、30万m²以下住宅项目
D. D、40万m²以下住宅项目

[单选题]招标人应当自确定中标人之日起()日内，向物业项目所在地^{(project location)}的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A. A、1
B. B、5
C. B、10
D. D、15

[单选题]《物业管理条例》规定：住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用（）选聘物业服务企业的给予警告，并处10万元以下的罚款。

A. 集体选举
B. 协议方式
C. 招标投标制度
D. 内部选定法

[单选题]执业资格实行注册登记制度，取得“执业资格证书”者，应当在规定的期限内到（）办理注册登记手续。

A.
B. 指定的注册管理机构
D. 国家业主主管部门
F. 相关业务主管部门
H. 人事部

[单选题]通过招投标方式选聘前期物业服务企业具有一定的优越性，下列关于其优越性的表述中不正确的是（）。

A. 建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标
B. 前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为
C. 前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
D. 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

[多选题]下列关于业主委员会的相关工作的叙述，说法正确的有（）。

A. 业主委员会应当在任期届满1个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作
B. 经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告
C. 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询
D. 遇有特殊情况的，经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议
E. 业主委员会的每一次会议均应作好书面记录，由主持会议的委员签字后存档

[多选题]资质审批部门对物业管理企业的资质申请中，不得批准资质的违规行为包括（）。

A. 物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的
B. 擅自改变物业管理用房用途的
C. 挪用专项维修资金的
D. 聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的
E. 发生责任事故的

[单选题]邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（）的物业管理项目。

A. 物业管理无要求
B. 小区居民素质有特定要求
C. 物业管理有特定要求
D. 小区公用设施与设备有特殊要求

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