物业服务企业确需改变公共建筑设施用途的时候必须由（）来依法办

【名词&注释】

价格管理(price management)、业主大会(house-owner convention)、家庭收入(family income)、协调一致、政府指导价(government referential price)、公共建筑设施(public architectural facilities)、管理服务水平、权利义务关系(jural relations)、不断提高(constant improvement)、相适应原则

[单选题]物业服务企业确需改变公共建筑设施用途的时候必须由（）来依法办理有关行政审批手续。

A. 业主委员会
B. 居民委员会
C. 业主大会
D. 物业服务企业

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[单选题]下列选项中，（）是住房制度改革政策在住房消费领域的具体体现。

A. 确立物业服务收费与服务水平相适应原则
B. 对物业服务收费进行价格管理
C. 住房消费占家庭收入比例的不断上升
D. 物业管理服务水平的不断提高^{(constant improvement)}

[单选题]在发生安全事故时，要求物业服务企业履行的义务不包括（）。

A. 协助做好救助工作
B. 及时提出赔偿业主损失的方案
C. 及时向有关行政管理部门报告事故
D. 发生安全事故时要立即采取应急措施，避免扩大损失

[单选题]以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是（）。

A. A.服务和被服务的双方签订规范的物业服务外合同，双方权利义务关系^{(jural relations)}明确B.提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务C.合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定D.物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务

[多选题]下列关于物业服务收费原则中的合理原则的内容表述正确的有（）。

A. 在物业服务合同中约定
B. 研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策
C. 适当调整物业服务费用的政府指导价标准
D. 不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高
E. 物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致

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