房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请时，必须持有证明

【名词&注释】

市场秩序(market order)、工程规划(project planning)、建设单位(construction unit)、福利事业(welfare work)、注册资本(registered capital)、施工许可证、管理部门、房地产开发商、权利申请人、企业资质管理

[单选题]房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请时，必须持有证明其具备相关（）的合法证件。

A. 民事权利
B. 行政权利
C. 刑事权利
D. 民事诉讼权利

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学习资料：

[多选题]在正常使用情况下房屋各部位、部件保修内容与保修期是：（）。

A. 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
B. 门窗翘裂、五金件损坏1年
C. 管道堵塞6个月
D. 供热、供冷系统和设备2个采暖期或供冷期

[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》一级资质的房地产开发企业的注册资本不得低于（）万元。

A. 1000
B. 2000
C. 4000
D. 5000

[单选题]下列选项，不属于建设单位申领施工许可证的条件的是（）。

A. 已经办理该建筑工程用地批准手续
B. 在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
C. 施工场地已经基本具备施工条件，其需要拆迁时，拆迁的进度不必符合施工要求
D. 按照规定应该委托监理的工程已委托监理

[单选题]根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让的实质是（）。

A. 房地产权属发生转移
B. 提供土地使用权
C. 房地产开发商地位转移
D. 以房地产抵债

[单选题]房地产开发企业不得采取（）的方式销售商品房。

A. 返本销售
B. 返本预售
C. 返本销购
D. 返本预购

[多选题]我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现在（）。

A. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
B. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记
C. 实行房地产权属发证制度
D. 颁发的权属证件受法律保护，不具有公信力
E. 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件不需经法律程序

[多选题]维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有（）。

A. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
B. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场审查
C. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
D. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并答复
E. 房地产转让当事人签订书面转让合同

[多选题]下列选项中，不得设定房地产抵押权的有（）。

A. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B. 权属无争议的房地产
C. 列于文物保护的建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 依法不得抵押的房地产

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