关于房地产开发企业一级资质的要求，正确的是（）。

【名词&注释】

合作开发(cooperative development)、政府部门(government department)、主要任务(major task)、营业执照(business license)、土地使用权出让金(land granting fee)、法定条件、有偿转让(compensable transfer)、资质等级、房地产开发商、资质证书

[单选题]关于房地产开发企业一级资质的要求，正确的是（）。

A. 注册资本不高于5000万元
B. 从事房地产开发经营4年以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达到100%
D. 注册资本不低于5000万元

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[多选题]以下关于房地产开发企业程序的表述中，正确的有()。

A. 自领取《暂定资质证书》之日起2年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
B. 房地产开发主管部门根据其开发经营业绩核定相应的资质等级
C. 房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满前15日内向房地产开发主管部门申请核定资质等级
D. 房地产开发主管部门在收到备案申请后15日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》
E. 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有相关文件到房地产开发主管部门备案

[单选题]下列关于城市总体规划主要任务的表述，不正确的是()。

A. 综合研究城市的性质、发展目标和发展规模
B. 控制各项专业规划和近期建设规划
C. 确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署
D. 规定项目与大市政接口

[单选题]房地产开发主管部门在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发“暂定资质证书”，申请“暂定资质证书”的条件不得低于（）企业条件。

A. A.一级资质B.二级资质C.三级资质D.四级资质

[单选题]《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是（）。

A. 达到法定条件的房地产不得转让
B. 依法收回土地使用权的
C. 权属无争议的
D. 未依法登记权属解释权的

[单选题]在实行契证登记制度时，一旦发生房地产权利争议，最终取决于（）的确认。

A. 房地产开发商审理后
B. 人民政府审理后
C. 国务院审理后
D. 法院审理后

[单选题]实行权证登记制度时，政府部门颁发的房地产权属证件不仅具有（），而且政府颁发的权属证件可以作为房地产权利人行使确认权能的依据。

A. 公信力
B. 公示力
C. 隐秘性
D. 强制性

[单选题]为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况不可以进行房屋租赁的是（）。

A. 依法取得房屋所有权证的
B. 共有房屋已取得共有人同意的
C. 符合安全标准的
D. 权属有争议的

[多选题]房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有（）的行为。

A. 索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
B. 允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
C. 同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
D. 与一方当事人串通损害另一方当事人利益
E. 法律、法规支持的其他行为

[多选题]房地产转让可以分为有偿转让^{(compensable transfer)}和无偿转让两种不同性质，其他转让房地产的合法方式有（）。

A. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B. 一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C. 因企业被收购，兼并或合并，房地产权属随之转移的
D. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的
E. 以房地产抵债的

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