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- 为了与期末惯例法保持一致,都把初始投资P作为上一周期期末,即第()期期末发生的。从会计的角度来说,所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要()。名义利率与实际利率的关系,表述正确的是()。0
- 在房地产投资分析中,把某一项投资活动作为一个独立的系统,把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做()。以下关于房地产投资优点的描述中,属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率的原因是()。以下关于狭义的
- 投资者进行房地产投资的目的主要有()。从总体上来说,房地产市场是地区性市场,房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下,下列说法正确的有()。已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元,年运营费用为300万元,
- 下列房地产投资行为中,属于房地产间接投资行为的有()。()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程,参与有关管理工作。以下能显著地提高附近房地产的价值的是()。以下不属于影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是()。
- 房地产投资中,工业项目场地的选择时须考虑的特殊因素包括()。某商业店铺的购买价格为80万元,其中60万元由金融机构提供抵押贷款,余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付
- 居住项目的市场前景受附近地区()、当前居住状况等方面的影响。通常情况下,人们把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的()和仅对市场内个别项目产生影响、可以由投资者控制的()。开发投资者主
- 零售商业物业投资区位的选择,在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括()。房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务,以确保置业投资总体收益的最大化,反映的是房
- 以下不属于影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是()。以下属于房地产投资特性的是()。投资者进行房地产投资的目的主要有()。某写字楼投资项目在40年的持有期内各年净运营收益均为20万元,折现率为10%,则该写字楼投资
- 居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。以下关于房地产投资信托基金的说法中,不正确的是()。从会计的角度来说,每年的收益能力都在下降,是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,来降低市场供
- 对于房地产投资区位的广义理解,除了其地理位置外,往往还应包括()。某具体区位所处的社会、经济、自然环境,决定了。对区位的广义理解,还应包括在。政策影响性是指房地产投资容易受到政府政策的影响。由于房地产在社会
- 以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。当实际收益超出预期收益时,通常被称为()。一般将通过专业代理机构或法律程序催缴拖欠租金所获得的收入列入以下哪个收入项目中()。利用净现值评估项目时。该投资项目在经
- 均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响,从而给投资者带来风险。房地产投资经营过程的“两税一费”是指()。已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元,如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年
- 在房地产投资风险中,非市场风险包括()。当实际收益超出预期收益时,就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时,就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分,通常被称为()。收益性物业按照土地使用权出让
- 政治风险主要由()等因素造成,政治风险一旦发生,不仅会直接给建筑物造成损害,而且会引起一系列其他风险的发生,是房地产投资中危害最大的一种风险。下列说法中,正确的是()。按资产投资的类型划分,房地产投资信托公司可
- 房地产投资首先面临的是系统风险,投资者对这些风险不易判断和控制,以下属于系统风险的是()。某企业按照12﹪的年利率取得贷款200000元,要求在5年内每年末等额偿还,则每年的偿还金额为()。以下有关设备无形磨损的表述
- 政府对房地产投资过程中的()等,均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响,从而给投资者带来风险。持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,投资项目的生命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不
- 专业管理依赖性是指房地产投资离不开专业化的投资管理活动。在房地产开发投资过程中,需要投资者在()等方面具有管理经验和能力。房地产投资的形式可以分为()。()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程,参与有关管理
- 政策影响性是指房地产投资容易受到政府政策的影响。由于房地产在社会经济活动中的重要性,各国政府均对房地产市场倍加关注,经常会有新的政策措施出台,通常包括()的政策。以下不属于房地产投资之弊的描述是()。由于通
- 以下有关风险和不确定性的描述中,正确的有()。某人购买市场上的别墅用于自住的行为,属于以下哪一种投资行为()。居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。一项6年后付款800元的购货,当银行利率为10﹪时,
- 以下属于房地产投资之利的是()。比较风险又称为(),是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益的风险。以下关于狭义的区位的理解正确的是()。相对较高的收益水平#
能够得到税收方面
- 下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。房地产投资首先面临的是系统风险,投资者对这些风险不易判断和控制,以下属于系统风险的是()。以下关于内部收益率的叙述中,错误的是()。在直接投资中,投资者
- 一般而言,工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的()所决定的。下列房地产投资行为中,属于房地产间接投资行为的有()。城市维护建设税和教育费附加,是依托营业税征收的一种税费,分别为营业税税额的()。以下
- 其风险较大但回报丰厚;置业投资者则从长期投资的角度出发,希望获得()四个方向的利益。下列房地产投资行为中,错误的是()。已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元,折现率为8%,当银行利率为10﹪时,如果按照复利计
- 下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。关于收益性物业的市场价格与理论价格,下列说法正确的有()。在直接投资中,投资者直接参与房地产开发与购买过程
直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业
- 以下能显著地提高附近房地产的价值的是()。以下关于变现风险的描述正确的是()。居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。下列房地产投资行为中,属于房地产间接投资行为的有()。以下关于复利计算公式中
- 以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。由于受区位和周围环境的影响,土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样,也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同,按其应纳税所得额征收
- 房地产寿命可以区分为()。下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。以下属于房地产投资之利的是()。政治风险主要由()等因素造成,政治风险一旦发生,不仅会直接给建筑物造成损害,而且会引起一系列其他
- 需要投资者在()等方面具有管理经验和能力。政治风险主要由()等因素造成,政治风险一旦发生,不仅会直接给建筑物造成损害,是房地产投资中危害最大的一种风险。零售商业物业投资区位的选择,需要将有关的费用支出折算到一
- 按资产投资的类型划分,房地产投资信托公司可以分为()三种形式。由于房地产的不可移动性,投资者在进行投资决策时,就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。房地产间接投资的具体形式包括()。以下属于房地产投资特性
- 以下属于房地产投资特性的是()。以下关于房地产投资特性的说法中,不正确的是()。当实际收益超出预期收益时,就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时,就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分,通常
- 居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。以下关于现金回报率的表述中,正确的是()。环境因素#
易接近性
居民人口与收入#
市政公用和公建配套设施完备的程度#
公共交通便捷程度#房地产置业投资过程中,每
- 以下关于狭义的区位的理解正确的是()。投资者进行房地产投资的目的主要有()。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,是导致投资行为发生所要求的()投资回报率。财务内部收益率(IRR),是指项目在整个计
- 由于通货膨胀的影响,房地产和其他有形资产的重建成本不断上升,从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升,所以说房地产投资具有()。利率是在单位时间(一个计息周期)内所得的利息额与借贷金额(即本金)之比,一般以()。
- 房地产开发投资是指投资者从()开始,然后将其推向市场进行销售,并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。当实际收益超出预期收益时,就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分,房地产的经济寿命与其使用性质相
- 投资者将资金投入REITs有很多优点,包括()。为了与期末惯例法保持一致,都把初始投资P作为上一周期期末,即第()期期末发生的。房地产投资经营过程的“两税一费”是指()。要维持企业再生产的正常运行,必须对设备的磨损进行
- 下列说法中,正确的是()。房地产寿命可以区分为()。在房地产投资分析中,把某一项投资活动作为一个独立的系统,把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做()。利用净现值评估项目时。该投资项目在经济上可取的条
- 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于()时,短期开发投资就转变成了长期置业投资。从总体上来说,房地产市场是地区性市场,也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。房地产寿命可
- 房地产间接投资的具体形式包括()。房地产投资的形式可以分为()。房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务,以确保置业投资总体收益的最
- 投资者进行房地产投资的主要目的,是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资,投资者可以获得()。以下属于房地产投资之利的是()。为了与期末惯例法保持一致,在把资金的流动情况绘成现金流量图时,都把初始投资P作为上
- 开发投资者主要是赚取开发利润,其风险较大但回报丰厚;置业投资者则从长期投资的角度出发,希望获得()四个方向的利益。以下属于房地产投资之利的是()。以下有关风险和不确定性的描述中,正确的有()。房地产置业投资,包
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