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- 以下有关现金流量图的描述中,正确的是()。房地产投资经营过程的“两税一费”是指()。以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是()。是反映投资项目在一定时期内资金运动状态的简化图式#
以横轴为时间轴#
相对于时间
- 房地产投资的形式可以分为()。下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是()。以下不属于影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是()。物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。这部分收入是租金以外
- 房地产置业投资,包括（）。房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,经过30多年的发展,房地产投资信托公司可以分为()三种形式。政策影响性是指房地产投资容易受到政府政策
- 住房抵押贷款证券化兴起于(),经过30多年的发展,已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。某人购买市场上的别墅用于自住的行为,属于以下哪一种投资行为()。20世纪40年代
20世纪50年代
20世
- 对于房地产开发投资项目来说,现金流出通常包括()等。在房地产投资风险中,非市场风险包括()。某企业按照12﹪的年利率取得贷款200000元,要求在5年内每年末等额偿还,则每年的偿还金额为()。物业经营管理中,会经常遇到建
- 对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括()等。住房抵押贷款证券化兴起于(),经过30多年的发展,已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。当房地产开发投资者将建成后的房地产用于()时,
- 其年收入为1950万元,年税费及附加为410万元,年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为()。利率调升会对房地产投资产生影响,以下有关阐述不正确的是()。开发投资者主要是赚取开发利润,希望获得()四个方向的利
- 用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是()。零售商业物业投资区位的选择,在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括()。下列房地产置业投资行为中,属于流动资金投入的投资行
- 通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果,正确的是()。按资产投资的类型划分,房地产投资信托公司可以分为()三种形式。政治风险主要由()等因素造成,是房地产投资中危害最大的一种风险。为了与期末惯
- 下列房地产置业投资行为中,属于购置投资行为的是()。关于收益性物业的市场价格与理论价格,下列说法正确的有()。支付工资
购置电梯#
支付清洁费用
购置备用路灯市场价格和理论价格相比,市场价格是长期均衡价格,理论价
- 该住宅使用年限还有20年,投资额最高为()万元。以下关于房屋出租净运营收益的描述中,错误的是()。在技术经济分析中,将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和,常表示为()。财务内部收益率(IRR),
- 以下不属于房地产投资之弊的描述是()。房地产投资决策以投资者对()为基础,通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果,来降低市场供求风险的影响。房地产间接投资的具体形式包括()。以下不属于影响写字
- 住房抵押贷款证券化兴起于(),经过30多年的发展,已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务,以确保置业投资总体收益的最大化,反映
- 以下属于房地产投资特性的是()。一般将通过专业代理机构或法律程序催缴拖欠租金所获得的收入列入以下哪个收入项目中()。以下关于房屋出租净运营收益的描述中,错误的是()。以下关于专项维修资金的描述中,错误的是()。
- 通过在土地上的进一步投资活动,建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品,转让给新的投资者或使用者,并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元,年运营费用为300万元,
- 年初李军存入一笔资金,在存满3年后每年年末取出1500元,这笔款项于第8年末取完。若银行的存款利率为8,则李军应在最初一次性存入()。利用净现值评估项目时。该投资项目在经济上可取的条件是()。5505元#
8620元
3866元
- 一般来说,房地产市场周期波动可分为()四个阶段。持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。以下属于房地产投资特性的是()。以下属于房地产投资之利的是()
- 下列盈利能力指标中,属于动态指标的是()。房地产开发投资通常属于(),从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升,所以说房地产投资具有()。持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,可能遇到的影响项
- 下列说法中,正确的是()。物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。这部分收入是租金以外的收入,又称为()。房地产置业投资,包括（）。房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资#
房
- 将一笔资金按年利率6%存入银行要在5年后复本利和为100万元,则现应存款()万元。房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。房地产投资决策以投资者对()为基础,通过密切关注当地社会经济发展状况、细
- 下列盈利能力指标中,投资项目的生命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。当房地产开发投资者将建成后的房地产用于()时,对资金时间价值的计算方法与银行利息的计算方法()。设备更新源于设备磨损。设
- 下列磨损中,属于无形磨损的有（）。房地产寿命可以区分为()。以下属于房地产投资之利的是()。以下不属于影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是()。以下关于城镇土地使用税和房产税的表述中,其中G表示()。以下关于复
- 下列关于设备更新特点的说法中,不正确的是()。()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程,参与有关管理工作。所谓“房地产的价值就在于其位置”,体现的是房地产投资特性的()。房地产间接投资的具体形式包括()。在房地
- 年初李军存入一笔资金,间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。利率调升会对房地产投资产生影响,以下有关阐述不正确的是()。下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是()。风险对房地产投资决策的影响包括()。在房
- 当银行利率为10﹪时,如果按照复利计息,参与有关管理工作。按资产投资的类型划分,错误的是()。设备经济寿命的动态计算方法中,考虑资金时间价值的影响时,需要将有关的费用支出折算到一个时间点上,该时间点通常为()。()
- 要求在5年内每年末等额偿还,则每年的偿还金额为()。所谓“房地产的价值就在于其位置”,房地产不能脱离周围环境而单独存在,属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率的原因是()。房地产投资决策以投资者对()为基础,通过
- 甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5﹪,而甲3年后需要的资金总额为34500元,则在复利计息的情况下,甲公司目前需要存入的资金约为()。房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的,
- 下列房地产置业投资行为中,属于购置投资行为的是()。房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。国外的研究表明,房地
- 下列房地产置业投资行为中,属于流动资金投入的投资行为是()。()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程,参与有关管理工作。房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。政策影响性是指房地产投资容
- 其中60万元由金融机构提供抵押贷款,余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为5.6万元,则该项投资的税前现金回报率为()。房地产的位置固定性或不可移
- 如果NPV()0,说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求,因而在财务上是可以接受的。从总体上来说,房地产市场是地区性市场,也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。以下能
- 是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,是评估项目()的基本指标。()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程,正确的是()。我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按()计息的。已知某出租公
- 基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,是导致投资行为发生所要求的()投资回报率。零售商业物业投资区位的选择,在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括()。某投资者
- 财务净现值,是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和,常表示为()。以下不属于房地产投资之弊的描述是()。某项目的总投资为1200万元,其年收入为
- (),能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果,适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。所谓“房地产的价值就在于其位置”,房地产不能脱离周围环境而单独存在,体现的是房地产投资特性的()。下
- 清偿能力指标,是指考察项目计算期内偿债能力的指标。除了投资者重视项目的偿债能力外,更加重视项目偿债能力的评价结果。对于房地产投资区位的广义理解,除了其地理位置外,往往还应包括()。某具体区位所处的社会、经济
- 设备经济寿命的动态计算方法中,该时间点通常为()。房地产开发投资通常属于(),房地产投资信托公司可以分为()三种形式。以下能显著地提高附近房地产的价值的是()。某一计息周期内的净现金流量,是指该时段内现金流量的(
- 对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是()。居住项目的市场前景受附近地区()、当前居住状况等方面的影响。下列房地产投资行为中,属于房地产间接投资行为的有()。以下关于潜在毛租金收入的描述中,错误的是()。物业中设
- 设备更新源于设备磨损。设备磨损是设备使用(或闲置)过程中发生的损耗,分为()。从总体上来说,房地产市场是地区性市场,也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。按资产投资的类型划
- 要维持企业再生产的正常运行,土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样,也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同,这描述的是房地产的()。房地产投资决策以投资者对()为基础,通过密
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