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- 它形成了房地产市场上的增量供给。以下关于房地产投资信托基金的说法中,不正确的是()。房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下,即净收益大于零的持续时间下列说法中,错误的是()。以下有关设备无形磨损的表述中,正
- 某人购买市场上的别墅用于自住的行为,属于以下哪一种投资行为()。以下关于狭义的区位的理解正确的是()。同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值,而不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为()。某写字楼投资项目
- 商业辐射区域通常被分为三个部分：主要区域、次要区域和边界区域。主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域,其营业额的()都来自该区域。房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。对于房地产投资区
- 下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是()。专业管理依赖性是指房地产投资离不开专业化的投资管理活动。在房地产开发投资过程中,需要投资者在()等方面具有管理经验和能力。物业经营管理实践中,许多设备更新的情况,
- 持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,投资项目的生命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。企业所得税是对实行独立经济核
- 比较风险又称为(),是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益的风险。所谓“房地产的价值就在于其位置”,房地产不能脱离周围环境而单独存在,体现的是房地产投资特性的()。某一计息周
- 间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的()的行为,间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。从会计的角度来说,建筑物随着其年龄的增长,所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要()。房地
- 一般来说,房地产市场周期波动可分为()四个阶段。以下能显著地提高附近房地产的价值的是()。房地产投资首先面临的是系统风险,投资者对这些风险不易判断和控制,以下属于系统风险的是()。某投资者向银行贷款200万元,期
- 利率调升会对房地产投资产生影响,以下有关阐述不正确的是()。以下关于房屋出租净运营收益的描述中,错误的是()。收益性物业按照土地使用权出让方式的不同,可以将土地使用权出让的成交价格分为()。会导致房地产实际价
- 要维持企业再生产的正常运行,必须对设备的磨损进行补偿。设备有形磨损的局部补偿是()。年初李军存入一笔资金,在存满3年后每年年末取出1500元,这笔款项于第8年末取完。若银行的存款利率为8,则李军应在最初一次性存入(
- 利率调升会对房地产投资产生影响,以下有关阐述不正确的是()。比较风险又称为(),是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益的风险。下列税费中,买卖双方都应缴纳的税费是()。会导致
- 或然损失风险是指火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失。防范该风险的最好办法是()。以下有关风险和不确定性的描述中,正确的有()。名义利率与实际利率的关系,表述正确的是()。将风险转移给保险公司
- 以下关于变现风险的描述正确的是()。房地产投资的形式可以分为()。由于受区位和周围环境的影响,土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样,即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物,这描
- 一般来说,房地产市场周期波动可分为()四个阶段。房地产的位置固定性或不可移动性,要求房地产所处的区位必须对()都具有吸引力,才能最终获得市场的认可。在房地产投资风险中,非市场风险包括()。设备更新源于设备磨损。
- 房地产市场是地区性市场,也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。以下关于房地产投资信托基金的说法中,以确保置业投资总体收益的最大化,反映的是房地产投资的()。在房地产投资风
- 房地产投资决策以投资者对()为基础,通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果,不正确的是()。某人购买市场上的别墅用于自住的行为,属于以下哪一种投资行为()。投资者将资金投入REITs有很多优点,要求
- 是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,预先垫付一定数量的货币或实物,不正确的是()。房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产的经营收益()其运营成本,即净收益大于零的持续时间客观地评价房地产
- 通常情况下,人们把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的()和仅对市场内个别项目产生影响、可以由投资者控制的()。开发投资者主要是赚取开发利润,其风险较大但回报丰厚;置业投资者则从长期投
- 由于通货膨胀的影响,房地产和其他有形资产的重建成本不断上升,所以说房地产投资具有()。间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的()的行为,间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。住房抵押贷款证券化是指把()所
- 以下关于房地产投资优点的描述中,属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率的原因是()。房地产间接投资的具体形式包括()。投资者将资金投入REITs有很多优点,包括()。对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是()。某企业
- 房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务,以确保置业投资总体收益的最大化,反映的是房地产投资的()。房地产间接投资的具体形式包括()。房地产投资首先面临的是系统风险,投资者对这些风险不易判断
- 从会计的角度来说,每年的收益能力都在下降,所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要()。房地产寿命可以区分为()。对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是()。名义利率与实际利率的关系,表述
- 以下不属于房地产投资之弊的描述是()。由于房地产的不可移动性,投资者在进行投资决策时,对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对()的了解和分析,就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。
- 当实际收益超出预期收益时,就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时,就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分,通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果,来降低市场供求风险的影响
- 一般而言,工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的()所决定的。房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。下列说法中,正确的是()。居住项目的市场前景受附近地区()、当前居住状况等方面
- 由于受区位和周围环境的影响,土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样,即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物,也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同,
- 以下关于房地产投资特性的说法中,转让给新的投资者或使用者,并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。由于房地产的不可移动性,投资者在进行投资决策时,对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。
- 房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产的经营收益()其运营成本,即净收益大于零的持续时间当实际收益超出预期收益时,就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时,就称投资面临着风险损失。较预期
- 从会计的角度来说,建筑物随着其年龄的增长,每年的收益能力都在下降,所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要()。已知某笔贷款的年利率为15%,借贷双方约定按季度计息,则该笔贷款的实际利率是
- 年初李军存入一笔资金,在存满3年后每年年末取出1500元,这笔款项于第8年末取完。若银行的存款利率为8,则李军应在最初一次性存入()。下列税费中,买卖双方都应缴纳的税费是()。5505元#
8620元
3866元
7500元营业税
城市
- 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于()时,短期开发投资就转变成了长期置业投资。零售商业物业投资区位的选择,在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括()。某一计息周期内的净现
- 房地产开发投资通常属于(),它形成了房地产市场上的增量供给。住房抵押贷款证券化兴起于(),房地产市场是地区性市场,也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。房地产投资决策以投资
- 由于房地产的不可移动性,投资者在进行投资决策时,对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对()的了解和分析,就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。以下不属于房地产投资之弊的描述是()。
- 以下关于房地产投资信托基金的说法中,不正确的是()。住房抵押贷款证券化是指把()所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。某人购买市场上的
- 房地产寿命可以区分为()。以下有关设备无形磨损的表述中,正确的是()。发展寿命
经济寿命#
经营寿命
自然寿命#
折旧寿命是由于社会经济环境变化造成的设备贬值#
不表现为设备实体的变化和损坏,也不表现为设备原始价值
- 房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。比较风险又称为(),是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,投
- 在房地产投资分析中,把某一项投资活动作为一个独立的系统,把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做()。某人拟购买一套住宅供出租用,预计每年平均可获得净利2万元,该住宅使用年限还有20年,资本利率为10%,则购
- 要求房地产所处的区位必须对()都具有吸引力,房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下,下列说法正确的有()。一般将通过专业代理机构或法律程序催缴拖欠租金所获得的收入列入以下哪个收入项目中()。某笔住房抵押
- 以下关于变现风险的描述正确的是()。风险对房地产投资决策的影响包括()。居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。收益性物业按照土地使用权出让方式的不同,可以将土地使用权出让的成交价格分为()。对
- 持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,投资项目的生命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。某笔住房抵押贷款按月还本付息,其月利率为0.5%,通常称为“年利率6%,每月计息一次”。这
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