基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投

【名词&注释】

可靠性(reliability)、投资者(investor)、开发商(developer)、收益率(return)、经济收益(economic income)、银行贷款(bank loan)、区域分析(regional analysis)、消费者行为(consumer behavior)、投资回报率(rate of return)、年利率(annual interest rate)

[单选题]基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的()投资回报率^{(rate of return)}。

A. 最低
B. 最高
C. 平均
D. 一般

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学习资料：

[多选题]零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析^{(regional analysis)}的结果。商业辐射区域分析^{(regional analysis)}包括()。

A. 市政配套完善程度
B. 可能的顾客流量
C. 消费者行为^{(consumer behavior)}
D. 喜好和偏爱
E. 购买能力分析

[单选题]某投资者向银行贷款200万元，期限为3年，年利率^{(annual interest rate)}为8%，若该笔贷款的还款方式为按季度付息、到期后一次偿还本金，如果计算先期支付利息的时间价值，则贷款到期后开发商实际支付的利息是()万元。

A. 50.65
B. 51.65
C. 52.65
D. 53.65

[多选题]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是()。

A. 物业目前是否正在直接产生经济收益
B. 该物业能否使将来物业保值增值
C. 该物业获得净收益是否有较高的可靠性
D. 物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力

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