在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、通货膨胀(inflation)、投资者(investor)、现金流量(cash flow)、区域分析(regional analysis)、消费者行为(consumer behavior)、投资回报率(rate of return)、经济地理位置(economic geographical location)、独一无二

[单选题]在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做()。

A. 现金流入
B. 现金流出
C. 货币流量
D. 现金流量

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学习资料：

[单选题]以下关于房地产投资优点的描述中，属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率^{(rate of return)}的原因是()。

A. 相对较高的收益水平
B. 能够得到税收方面的好处
C. 易于获得金融机构的支持
D. 能抵消通货膨胀的影响

[多选题]以下关于狭义的区位的理解正确的是()。

A. 指某一具体投资场地在城市中的地理位置
B. 包括宏观位置和中观、微观位置
C. 包括经济地理位置^{(economic geographical location)}和自然地理位置
D. 某一具体宗地的区位是排他的、独一无二的
E. 可以从图上或现场找到该宗地

[多选题]零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括()。

A. 市政配套完善程度
B. 可能的顾客流量
C. 消费者行为
D. 喜好和偏爱
E. 购买能力分析

[单选题]下列关于设备更新特点的说法中，不正确的是()。

A. 经济寿命是由有形磨损和无形磨损共同决定的
B. 设备更新需要同时考虑以前和未来的现金流量
C. 设备更新只比较设备的费用
D. 设备更新以费用年值法为主

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