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- 对原有物业的承接验收,其交接双方是（）。物业管理就业（）,对扩大就业具有重要作用。不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为（）。A、物业服务企业与开发商
B、物业服务企业与业主或业主委员会#
C、物业服务企业与物业
- 在业主共有的道路与场地上设臵的停车位,产权属于业主共有,如出租此类车位的收入除去必要管理成本外,收益归（）所有。物业管理的基础是（）。市场化是物业管理的主要特点,而（）是物业管理市场化的集中体现。A、业主
- 不属于住宅使用说明书中的内容（）根据《物业管理条例》第二十条的规定,()应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。根据《物业管理条例》的规定,应当对()进行查验。
- 业主不得随意改变住宅的居住用途,是业主应当遵守的最基本准则,也是业主应当承担的一项基本（）。业主委员会制度的缺点在于缺乏有效的（）,难以体现全体业主的意愿,有违权责一致的原则。前期物业管理项目招标原则有（
- .业主将住宅改变为经营性用房,未按照《物权法》第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予（）。物业管理企业无正当理由不参加资质年检
- 建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的,（）对业主委员会的工作享有监督权,并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。执业资格实行注册登记制度,应当在规定的期限内到（）办理注册登记
- （）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备,由()承担维修责任。业主应当在办理()手续前,将首次住房
- 招标人和（）应当自中标通知书发书之日起30日内,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他人。业主应当在办理()手续前,（）评标项目的评标委员会。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通
- 直辖市人民政府房地产主管部门负责()物业管理企业资质证书的颁发和管理。物业管理服务实质上是对（）进行管理的一种活动,带有公共产品的性质。我国实行物业承接验收制度的现实意义有（）。《住宅专项维修资金管理办
- （）是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立的,确认双方在物业服务中权利与义务关系的书面协议。以下属于二级资质的物业服务企业应具备的条件是（）。《物业管理条例》规定住宅物业的建设单位需通过招标投标
- （）是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。商品住宅的保修期限不得()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。电气系统、给排水管道、设备安装最低保
- （）是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任,
- 综合评估法是将物业管理（）分为投标企业资信部分、技术部分、商务部分、现场答辩等四部分的评审,按总评分从高到低顺序最后确定中标候选人的评标方法。物业服务企业的下列行为中,（）不属于不得批准资质的行为。物业
- （）。现实物业管理中,诚信履行合同,不得擅自拆改#
业主及物业使用人使用电梯,应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则#
在物业管理区域内清扫垃圾,应遵守本物业管理区域的卫生准则
在物业管理区域内养宠物,应遵守
- 物业产权的取得包括（）。《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则,通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。物业管理招标代理机构应当在（）委托的范围内办理招标事宜。物业管理师资格注册审查机构
- 物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的技术资料是（）。评标委员会由（）共同组成。专业技术人员执业资格是（）对从事某一职业所必备的学识、技术和能力所规范的基本要求。招投标方式进行交易活动最显著的特
- 服务收费,实行（）指导价；非住宅的物业服务收费,实行市场调节价。开发建设单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正；逾期不改的,（）。开发建设单位在物业管理活动
- 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。根据《物业管理条例》第四十七条的规定,物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的()工作。住宅专项维修资金的指导
- 用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物
- （）是指物业服务企业承接物业时,以保证物业服务正常实施和物业共用部位、公用设施设备正常使用为目的的检查验收。下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：()。职业素养是指职员个人在本身道德观念、工作
- （）应当将问题逐项记录在《承接查验资料遗留问题登记表》中,交开发建设单位人员签字确认,并积极同开发建设单位协调补齐相关资料。下列选项中,责令限期改正,并处1万元以上（）万元以下的罚款。物业管理不同于行政管
- 《物业管理条例》规定,物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的竣工验收资料是（）。对于住宅专项维修资金的作用,以下说法错误的是()。根据《物业管理条例》第四十七条的规定,物业管理企业应当协助做好物业管理
- 可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定,重视物业共用部位、共用设施设备的建设,对提高建设质量,保障业主财产权益具有重要意义。评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,并按照招标文件规定的评标
- 物业管理涉及到的法律很多,遇到的问题又十分复杂,在处理问题时应以（）为依据。招标人的代表和评标专家与()有利害关系的,不得进入评标项目的评标委员会。A、企业的规章制度B、业主委员会章程C、上级行政部门的指示D
- 临时管理规约一般由（）在出售物业之前预先制订。用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备,由()承担维修责任。业主应当在办理()手续前,将首次住房专项维修资金交至代收代管单位。根据筹备业主大会的工作要求,业主
- 《物业管理条例》规定,对不履行合同约定,造成业主人身和财产损害的,物业服务企业应承担相应的（）责任。不成立业主大会的物业管理区域,由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。关于物业管理项目评标规则的表述,有
- 物业管理区域建设与社区建设的共性有（）。住宅专项维修资金的使用,应当遵守（）的原则,任何单位和个人不得挪作他用。依据《辽宁省物业管理条例》,业主委员会应当自选举产生之日起（）日内召开首次业主委员会会议。
- 可以召开第一次业主大会或业主代表大会。业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,强化（）,规范人才市场,具有重大意义。现阶段,我国实行物业承接查检制度具有的显示意义包括（）。业主大会定期会议应当按照（）的
- 物业管理服务的（）对物业服务企业的服务质量控制能力提出了很高的要求,一旦相关服务满足不了业主的消费需求,就很难有效地予以纠正和弥补。评标活动由（）依法组建的评标委员会负责。业主委员会会议每年至少召开（）
- 1994年6月,必须经与会业主所持投票权()以上通过。代收代管单位在房屋灭失后,该房屋分户帐中结余的住房专项维修资金应返还()。物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的,应当在办理营业执照注销手续后15日
- 物业管理起源于19世纪60年代的（）。物业服务企业的下列行为中,（）不属于不得批准资质的行为。《住宅专项维修资金管理办法》规定,不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。A、德国
B、美国
C、英国#
D、法国挪用
- .建设单位应当在物业交付使用（）日前,与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。投标文件除了要有投标函外,还应当包括以下哪些内容?()《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：招标人
- 业主在行使装饰装修房屋权利时,应以不损害（）利益为前提。招投标方式进行交易活动最显著的特征是（）。物业服务企业资质等级分为（）级。（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服
- 业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理,这种自治管理是（）。业主应当在办理()手续前,将首次住房专项维修资金交至代收代管单位。用来规范业主之间的权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是
- 下列选项中,（）是业主应当遵守的一个最基本的准则,也是业主必须承担的一项基本义务。挪用住宅专项维修资金的,由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金,可以并处挪用金额（）倍以下
- 物业管理的经费是做好物业管理的物质基础,管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（）。评标委员会应当按照招标文件确定的（）,对投标文件进行评审和比较,然后对评标结果签字确认。依照《沈阳市物业服务招标投标管
- 物业服务企业资质等级为一级的,物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（）人只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,物业管理企业应当协
- 业主大会议事规则是（）组织、运作的规程,需要由业主共同决定。“执业资格证书”是证书持有人专业水平能力的证明,在（）有效。任何单位和个人不得伪造、（）、转让资质证书。业主委员会
业主大会#
物业服务企业
其他管
- 以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述,错误的是（）。招标人应当自确定中标人之日起()日内,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。在物业承接查验中,由（）决定。《临时管理规约》中
- 招标人确定中标人后,应当向中标人发出中标通知书,同时应将中标结果通知所有未中的投标人,并应当返还其（）根据物业管理有关法规的规定,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正；逾期不改的,（）。住宅小区
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