用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性

【名词&注释】

公共建筑(public building)、建设单位(construction unit)、共同利益(common interests)、业主大会(house-owner convention)、主管部门(department in charge)、书面形式(written form)、议事规则(rules of procedure)、建筑物所有权(ownership of building)、公有住房(public housing)、人民政府(s government)

[单选题]用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。

A. A.物业服务合同B.业主大会议事规则^{(rules of procedure)}、管理规约C.业主委员会议事规则^{(rules of procedure)}D.业主大会的议事规则^{(rules of procedure)}、业主委员会议事规则^{(rules of procedure)}

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学习资料：

[单选题]《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处()元以下罚款。

A. A、5万
B. B、6万
C. C、8万
D. D、10万

[多选题]关于业主公约，下列说法正确的是：()。

A. A、业主公约是由全体业主共同制定的
B. B、业主公约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用
C. 、维护、管理等涉及业主共同利益的事项
D. C、业主公约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范D、业主公约一般以书面形式订立

[单选题]执业资格必须通过考试方法取得，考试的报名条件根据不同专业由国家业务主管部门会同国家（）共同确定并组织考试工作。

A. 教育部
B. 税务部
C. 公安部
D. 人事部

[单选题]“执业资格证书”是证书持有人专业水平能力的证明，在（）有效。

A. 任何国家任何地区
B. 中华人民共和国境内
C. 相关省、市、县级地区
D. 相关直辖市、自治区

[单选题]从公有住房^{(public housing)}售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。

A. A.业主B.居民委员会C.售房单位D.政府

[单选题]业主大会是业主参与（）的组织形式，由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权^{(ownership of building)}而自然组成的，行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。

A. A、行政管理活动B、物业服务C、小区活动D、物业管理活动

[单选题]物业服务企业（）改变公共建筑和共用设施用途。、

A. A、无权决定
B. B、无权参与协商
C. C、有权决定
D. D、有权否定

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