物业管理起源于19世纪60年代的（）。

【名词&注释】

管理办法、施工单位(construction unit)、物业管理(property management)、有线电视(catv)、建设单位(construction unit)、当事人(party)、资格证书(qualification certificate)、区域内(intra-region)

[单选题]物业管理起源于19世纪60年代的（）。

A. A、德国
B. B、美国
C. C、英国
D. D、法国

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[单选题]物业服务企业的下列行为中，（）不属于不得批准资质的行为。

A. 挪用专项维修资金的
B. 擅自改变物业管理用房用途的
C. 将一个物业管理区域内^{(intra-region)}的部分物业管理业务委托给他人的
D. 聘用未取得物业管理执业资格证书^{(qualification certificate)}的人员从事物业管理活动的

[多选题]《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。

A. 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
B. 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C. 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
D. 应当由当事人^(party)承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E. 根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

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