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- 不包含（）根据《物业管理条例》的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员如违反本条例的规定,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,
- 物业管理公共性服务的对象是（）物业服务企业应当在物业服务合同签订之日起（）日内,将物业服务合同副本报房地产行政主管部门备案。物业管理条例》之所以就业主通过选聘物业服务企业实施建筑物管理单独立法,是基于这
- 关于物业收费原则的说法,错误的是（）评标委员会中,招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的（）。物业管理师注册申请人有（）情形的,注册审批机构不予注册。（）是指专项用于住宅共用部位、共用设施
- 前期物业服务招标投标的招标人是（）业主大会作出一般性问题的决定,必须经与会业主所持投票权()以上通过。出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资
- 关于物业管理的说法,错误的是（）下列哪些可作为业主委员会委员的资格终止条件：()。《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则,通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅专项维修资金的管理和使用
- 物业管理的市场化特征集中体现在等价有偿和（）不成立业主大会的物业管理区域,由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。职业素养是指职员个人在本身道德观念、工作作风、文化修养、知识结构、心理气质、礼仪习惯等
- 业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去,应当在物业销售之前向物业买受人（）。物业管理招标代理机构应当在（）委托的范围内办理招标事宜。加强合同观念,诚信履行合同,是提高物业管理从业人员职业道德的
- 对于故意违规的业主,给其他业主造成损害后果,（）不承担物业服务合同的违约责任。关于业主公约,下列说法正确的是：()。物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,
- 对存在安全隐患的物业,如果责任人不履行应尽的养护义务,物业服务企业经（）同意后,可以代行维修养护,费用由责任人承担。物业承接查检时,建设单位向物业服务企业移交的技术资料是（）。物业使用人是指物业的承租人和
- 业主大会作出制定和修改业主大会议事规则的决定,必须经与会业主所持投票权且人数（）以上通过。物业管理企业无正当理由不参加资质年检的,由()责令其限期改正,可处1万元以上3万元以下罚款。业主委员会的每次会议均应
- 下列哪一项不是物业管理的特征（）物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（）两个方面。按照有关规定,直辖市人民政府房地产主管部门负责()物业管理企业资质证书的颁发和管理。已售公有住房的业主应当将首
- 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的（）。住宅专项维修资金的指导和监督工作是由（）负责。业主大会和业主委员会开展工作的经费筹集、管理、使用具体由（
- 物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或物业服务成本。业主共同财产的管理和共同利益的平衡,需要通过（）来实现。《物业管理条例》规定的业主大会
- 政府与物业管理各方主体之间的关系,是一种（）关系。代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定和业主大会的决定,将住房专项维修资金用于购买(),业主委员会委员无故缺席业主委员会会
- 下列选项中,不属于住宅使用说明中的内容是（）物业承接查检时,建设单位向物业服务企业移交的技术资料是（）。物业服务收费办法是由国务院价格主管部门会同（）制订的。业主筹备成立业主大会,应当在物业所在地的区、
- ()应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。关于住宅专项维修资金的使用,业主代表人数应不低于筹备组总人数的（）物业承接查验档案属于（）所有按照我国《公司法》的规定,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担
- 在经过专有部分占建筑物总面积且占总人数（）以上业主提议的,业主委员会应当召开业主大会临时会议。物业承接查验活动由（）组织实施。A、1/2B、1/3C、2/3D、1/5物业服务企业或业主大会
物业建设单位或业主大会
物业
- 物业服务企业（）改变公共建筑和共用设施用途。、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。A、无权决定#
B、无权参与协商
C、有权决定
D、有权否定A.业主B.居民委员会C.售房单位D.政府
- 物业管理是与现代化生产方式相配套的（）管理,是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局后与之相衔接的统一管理。临时管理规约一般由（）在出售物业之前预先制订。物业管理区域内新建商品住宅出售额达到（）
- 物业服务定价成本的构成中,绿化养护费不包括（）《物业管理条例》规定,管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时,按照（）的原则解决存在的分歧。物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的,
- 关于利用公共部位、公用设施设备经营所得经营收益的使用应当优先用于补充（）。《物业管理条例》规定,管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时,按照（）的原则解决存在的分歧。下列关于业主委员会
- 业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地,建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有：()。业主委员会制度的缺点在于缺乏有效的（）,难以体现全体业主的意愿,有违权责一致的原则。加强合同观念,诚信履行合同,
- 根据《物业管理条例》的规定,业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在（）中的合法权益。《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的投标禁止行为有（）。业主大会、业主委员会应当配合（）,与居民委员会相
- 业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定,应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺,不得低于()所规定的保修范围和修期限。住房专项维修
- 以下哪项不属于业主委员会职责范围（）业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得（）的同意,以便建设单位和物业服务企业采取必要措施,最大限度地减少给其他业主带来的不便。物业管理师注册申请
- 下列各项中,不属于管理规约主要内容的是（）我国实行（）归属同一个主体的原则。物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积（）时,建设单位应当报送首次业主大会所需的文件资料。供热与供冷系统,最低保修
- 该公司符合申报（）资质条件。一级资质审批前,应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查,审查期为()。关于业主公约,下列说法正确的是：()。当（）以上业主提议召开业主大会临时会
- 商品住宅的维修资金由（）交存。《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的,由县级以上地方人民政府房地产
- 前期物业管理的招标方是（）。取得()的人员,经注册后方可以物业管理师的名义执业。业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：()。下列前期物业管理招标文件所包含的内容中,属于对招标人及招标项目简
- 在前期物业管理阶段,为维护业主大会代表和物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,有权依据法律和（）的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项。根据《物业管理条例》的规定,物业管理企业承接物业时,
- 《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（）会议选举产生,是业主大会的执行机构,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。理解业主公约的法律效力应当注意：()。
- 不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为（）。开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（）首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由（）负责筹备和召集。A.采取地方保护主义,限制外地物业服务企业参加投标B.对
- 主要适用对（）的物业管理项目。招标人的代表和评标专家与投标人有利害关系的,（）评标项目的评标委员会。从行业规范要求角度看,不属于物业管理职业道德主要内容的是（）。负责三级物业服务企业资质证书颁发和管理的
- 管理规约是多个业主之间形成的共同意志,是业主共同订立并遵守的（）。业主应当在办理()手续前,将首次住房专项维修资金交至代收代管单位。下列各项哪些是业主委员会的职责？（）业主委员应当自选举产生之日起（）日内
- 为了提高政府制定物业服务收费的科学性,合理核定物业服务定价成本,国家发改委与建设部特制定（）并于2007年10月1日起施行。物业管理企业无正当理由不参加资质年检的,由()责令其限期改正,可处1万元以上3万元以下罚款
- （）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件,是推动我国全面开展物业管理活动的基石,对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。物业管理服务企业超越资质等级承接业务的处（）的罚款。我国物业管理的三个基
- 物业管理区域内业主人数较多的,可以按照幢、单元、楼层等为单位,推选（）名业主代表参加业主大会会议。在下列情况下,经业主大会会议通过,业主委员会委员资格应当终止的有（）。关于资质证书的颁发和管理说法正确的有
- 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由()交纳。根据《物业管理条例》的规定,物业管理企业承接物业时,应当对()进行查验。物业管理服务实质上是对（）进行管理的一种活动,需要提供的材料（）A.业
- 决定前期物业服务收费方式的是（）。根据《物业管理条例》第二十条的规定,()应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。《公司法》规定：物业服务企业为有限责任公司
- 下列业主的权利中,对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。物业服务企业资质等级为一级资质,注册资本人民币（）万元以上。在下列情况下,经业主大会会议通过,业主委员会委员资格应当终止的有（）。
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