物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用，应当通过专

【名词&注释】

市场秩序(market order)、主要内容(main contents)、市场监管(market supervision)、共同利益(common interests)、业主大会(house-owner convention)、共同财产(common property)、民主决策(democratic decision-making)、民主协商(democratic consultation)、行政机构(administrative structure)、《物业管理条例》

[单选题]物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

A. A、大修B、小修C、大修、中修D、大修、中修和小修

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学习资料：

[单选题]业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要通过（）来实现。

A. 共同选举
B. 民主协商^{(democratic consultation)}的机制
C. 确立法案
D. 法律强制

[单选题]《物业管理条例》规定的业主大会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决策^{(democratic decision-making)}，是否成立业主大会，由（）决定。

A. 物业管理区域的全体业主
B. 非物业管理区域的全体业主委员
C. 物业管理区域的相关行政机构^{(administrative structure)}
D. 全体业主

[单选题]下列各项中，不属于管理规约主要内容的是（）

A. A、物业的使用、维护、管理
B. B、专项维修资金的筹集、管理和使用
C. C、物业共用部位的经营与收益分配
D. D、业主委员会的权利和义务

[多选题]将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于：（）。

A. A、强调业主在市场活动中的自主权B、加强市场监管力度C、强调物业管理活动必须纳入市场秩序D、强调物业管理企业必须提高服务质量

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