某物业服务企业仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平

【名词&注释】

自我管理(self-management)、高层住宅(high residence)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、民主协商(democratic consultation)、书面形式(written form)、《物业管理条例》、议事规则(rules of procedure)、人民政府(s government)、建设主管部门(construction commission)

[单选题]某物业服务企业仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（）资质条件。

A. A、一级B、二级C、三级D、临时

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[单选题]一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府^{(s government)}建设主管部门^{(construction commission)}或者直辖市人民政府^{(s government)}房地产主管部门审查，审查期为()。

A. A、30个工作日
B. B、3个星期
C. C、20个工作日
D. D、2个星期

[多选题]关于业主公约，下列说法正确的是：()。

A. A、业主公约是由全体业主共同制定的
B. B、业主公约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用
C. 、维护、管理等涉及业主共同利益的事项
D. C、业主公约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范D、业主公约一般以书面形式订立

[单选题]当（）以上业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%

[单选题]用来规范业主之间的权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。

A. 物业服务合同
B. 业主大会议事规则^{(rules of procedure)}、管理规约
C. 业主委员会议事规则^{(rules of procedure)}
D. 业主委员会议事规则^{(rules of procedure)}、业主大会议事规则^{(rules of procedure)}

[多选题]《临时管理规约》中规定业主违约要负责任的有（）。

A. 擅自装修房屋
B. 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼
C. 业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼
D. 在指定位置倾倒垃圾杂物
E. 建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼

[多选题]建立业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主（）的机制。

A. 民主协商
B. 平衡利益
C. 自我管理
D. 自我处分
E. 自由举报

[单选题]二级资质物业服务企业可以承接（）万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

A. 35
B. 30
C. 25
D. 20

[单选题]《物业管理条例》规定的业主大会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由（）决定。

A. 物业管理区域的全体业主
B. 非物业管理区域的全体业主委员
C. 物业管理区域的相关行政机构
D. 全体业主

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