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- 可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。物业管理师是指经全国统一考试,取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》,应当在向工商行政管理部门办理变更手续后（）日内,最显著的特征就是将有序的竞争机制引
- 物业服务企业一、二、三级资质,所应具有的中级以上职称的人员不少于（）人物业管理区域内业主人数较多的,可以按照单元楼层等为单位,推选（）名业主代表参加业主大会会议。《物业管理条例》规定业主大会的职责有（）
- 一个物业管理区域由（）个物业服务企业实施物业管理。物业管理企业无正当理由不参加资质年检的,由()责令其限期改正,可处1万元以上3万元以下罚款。“执业资格证书”是证书持有人专业水平能力的证明,在（）有效。（）是
- 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。从行业规范要求角度看,不属于物业管理职业道德主要内容的是（）。业主可以委托（）参加业主大会会议。以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述,错误的是（
- 物业服务企业一、二、三级资质的注册资本分别为（）万无故缺席业主委员会会议连续（）以上的业主委员会委员,终止其业主委员会委员资格。注册审查机构在收到申请人的注册申请材料后,对申请材料不齐全或者不符合法定形
- 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的,应当及时续交。开发建设单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正；逾期不改的,（）。《物业管理条例》规定,
- 业主委员会应当自选举产生之日起（）日内办理备案。下列各项哪些是业主委员会的职责？（）《物业管理条例》确定：实行管理规约制度,有利于提高业主的（）,预防和减少物业管理纠纷。物业管理服务企业超越资质等级承接
- 业主可以委托（）参加业主大会会议。《物业管理条例》规定业主大会的职责有（）。业主委员会会议每年至少召开（）。A.直系亲属B.代理人C.房屋承租人D.物业管理人员制定和修改业主大会议事规则#
选聘和解聘物业服务企
- 业主大会定期会议应当按照（）的规定召开。物业管理师的执业范围有：()。业主大会成立后,直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门在收到通知之日起30日内,通知专户
- 一个物业管理区域成立（）个业主大会根据《物业管理条例》的规定,物业管理企业承接物业时,应当对()进行查验。《物业管理条例》的颁布,是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事,标志着我国物业管理进入了（
- .业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以（）。业主委员会有权依照（）进行处理一些不遵守规定的业主。业主临时公约要求业主应当按照设计预留的位置安装空调,没有预
- 下列选项中,属于业主对建筑区划内的共有部分的共有权的有（）。业主大会作出一般性问题的决定,必须经与会业主所持投票权()以上通过。对企业应当纳税的税种、税目、税率以及纳税时限和处罚等作出了规定的法则是（）。
- 物业管理区域内（）组成业主大会。对物业管理企业实行（）制度,是加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、改善物业管理市场环境的必要手段。A.半数业主B.2/3业主C.全体业主D.3/4业主市场优化
政府控制
监督
- 住宅专项维修资金专用票据的（）,应当按照财政部以及省、自治区、直辖市人民政府财政部门的有关规定执行。物业管理企业无正当理由不参加资质年检的,由()责令其限期改正,可处1万元以上3万元以下罚款。实施物业管理的
- 房屋的（）为业主。业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的（）申请延续注册物业管理师资格时需要提交的材料有（）。物业管理区域内新建商品住宅出售额达到（）以上后,可以召开第一次业主大会或业主
- 召开业主大会会议,应当于会议召开（）日以前通知全体业主。物业管理师资格注册有效期为()年。将（）作为物业管理活动的前提条件,在现阶段尤为重要。建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地（）,但属于业主专有
- 经（）以上的业主提议,并应标示新标准开始实行的日期。《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（）会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业
- 是业主共同订立并遵守的（）。以下属于二级资质的物业服务企业应具备的条件是（）。以下哪项不属于业主委员会职责范围（）在经过专有部分占建筑物总面积且占总人数（）以上业主提议的,业主委员会应当召开业主大会临
- 下列关于物业服务企业资质等级的变更、注销与撤销说法正确的是（）。物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（）两个方面。商品住宅的保修期限不得()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期
- 现阶段,经（）以上的业主提议,业主委员会就应当召开业主大会临时会议。成员权就是每个业主作为（）的成员所享有的权利和义务。有利于明确各方的责、权、利,对维护建设单位、业主和物业管理企业的正当权益,避免矛盾纠
- 业主在监督业主委员会工作方面的权利包括（）根据《物业管理条例》的规定,业主大会、业主委员会应当依法履行职责()。属于《前期物业管理招标管理暂行办法》规定内容的是（）。对物业管理企业实行（）制度,是加强行政
- 前期物业管理项目招标原则有（）。物业管理师应当接受继续教育,每年接受继续教育时间应当不少于()学时。下列哪些是物业管理企业一级资质的条件：()。确定房屋所有权人的主要凭据是（）。物业服务企业应具备独立的法
- 下列选项中,属于业主共有的是（）。对物业管理企业实施资质管理的主要原因是：()。物业管理条例》认定管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段,同时也是物业管理顺利进行的（）。物业管理的基础工作是（）《物
- 对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业服务企业应履行（）的义务。根据有关规定,在物业管理师资格考试工作中,应当对()进行查验。物业管理师资格注册审查机构为（）。
- 应当遵守（）的原则,任何单位和个人不得挪作他用。业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下,组织业主召开首次业主大会会议。《物业管理条例》针对物业管理的
- 管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时,应当在办理营业执照注销手续后15日内,到（）办理资质证书注销手续。加强合同观念,是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段,作好这方面工作应注意的内容
- 资质审批部门对物业管理企业的资质申请中,不得批准资质的违规行为包括（）。物业管理师的执业范围有：()。《物业管理条例》规定,在通常情况下管理规约的修改权归属于（）。管理规约是多个业主之间形成的共同意志,是
- 住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交存、使用和增值收益等情况的,由（）责令改正,给予警告,并处以3万元以下的罚款。物业承接查验活动由（）组织实施。申报高一级专业技术资格评
- 物业管理师应具备的职业能力有（）。评标委员会的专家成员,由招标人从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取()的方式确定。商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用,按()种方式从住房专项维修资金中列支。《物
- 表述正确的是：()。专项维修资金是（）得以正常维修改造的必要条件。物业管理服务实质上是对（）进行管理的一种活动,带有公共产品的性质。下列选项中,（）是业主应当遵守的一个最基本的准则,实行简单多数表决原则,必
- 诚信履行合同,作好这方面工作应注意的内容有（）。评标委员会的专家成员,该房屋分户帐中结余的住房专项维修资金应返还()。《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任,进一步明确建设单
- 关于物业服务企业实行资质管理的益处说法正确的有（）。商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用,按()种方式从住房专项维修资金中列支。下列选项中,（）对业主委员会的工作享有监督权,并有就物业管理的有关事项
- 《物业管理条例》要求物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的物业资料有（）。物业管理企业无正当理由不参加资质年检的,由()责令其限期改正,可处1万元以上3万元以下罚款。开发建设单位未按规定分摊维修、更新
- 《条例》规定,同一物业管理区域内的业主,并选举产生业主委员。《物业管理条例》规定,管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时,按照（）的原则解决存在的分歧。一级资质物业服务企业,物业管理专业
- 申请延续注册物业管理师资格时需要提交的材料有（）。用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备,由()承担维修责任。招标人应当自确定中标人之日起()日内,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
- 关于出售公有住宅维修资金说法正确的有（）。关于开标的叙述正确的有（）。业主首次交存的住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%#
售房单位交存的住宅专项维修资金,按照多层住宅不低于售房款的20%#
高层住宅不
- 我国实行物业承接验收制度的现实意义有（）。根据《物业管理条例》的规定,业主在首资业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的()等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。业主或物业服务企业临时占用、挖掘
- 《临时管理规约》规定维修养护物业应当遵守的规则有（）。物业服务企业资质等级为一级资质,注册资本人民币（）万元以上。评标委员会应当按照招标文件确定的（）,对投标文件进行评审和比较,然后对评标结果签字确认。
- 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的投标禁止行为有（）。物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务应承当的法律责任是：()。当（）以上业主提议召开业主大会临时会议的,业主委员会应当及时组织召开业主大
- 物业共用部位、共用设施设备验收,主要涉及的内容有（）。理解业主公约的法律效力应当注意：()。关于中标、以下说法正确的是：()。我国物业管理的三个基本特征是（）检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好,所有设备设施
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