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- 执业资格实行注册登记制度,取得“执业资格证书”者,可以按照国家有关规定和业主大会的决定,物业承接查验活动由（）组织实施。“执业资格证书”是证书持有人专业水平能力的证明,为维护业主大会代表和物业管理区域内全体业
- “执业资格证书”是证书持有人专业水平能力的证明,在（）有效。供热与供冷系统,最低保修期限为（）个采暖期、供冷期。下列关于业主大会的表决规则,实行简单多数表决原则,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过B、业主大
- 执业资格必须通过考试方法取得,考试的报名条件根据不同专业由国家业务主管部门会同国家（）共同确定并组织考试工作。根据《物业管理条例》第二十条的规定,()应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业
- 业主大会成立后,直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门在收到通知之日起30日内,经业主大会会议通过,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。实行物业承接（
- 物业服务合同是确立（）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。在投标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的补充或修改的内容（）。A.业主和业主B.业主和居民委员会C.业主和物业服务企业D.居民委员会和物业服务企
- 无故缺席业主委员会会议连续（）以上的业主委员会委员,经业主大会会议通过,终止其业主委员会委员资格。评标委员会应当按照招标文件确定的（）,对投标文件进行评审和比较,然后对评标结果签字确认。物业服务定价成本由
- 一个物业管理区域由（）个物业服务企业实施物业管理。下列各项中,不属于管理规约主要内容的是（）《物业管理条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循（）原则。”1#
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4A、物业的使用、
- 负责检查监督关键岗位的执业人员上岗及执业情况,并对违反岗位工作规范的人员进行处罚的是（）。在经过专有部分占建筑物总面积且占总人数（）以上业主提议的,业主委员会应当召开业主大会临时会议。各级业务主管部门#
- 专业技术人员执业资格是（）对从事某一职业所必备的学识、技术和能力所规范的基本要求。（）是指已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修
- 由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。职业素养是指职员个人在本身道德观念、工作作风、文化修养、知识结构、心理气质、礼仪习惯等基础上所形成的职业素质与（）。负责三级物业服务企业资质证书颁发和管理的是（
- 对迅速提高我国专业技术人员业务素质,具有重大意义。在物业承接查验中,人事部负责()工作。通常情况下,业主临时公约由（）草拟,业主与物业服务企业签订的合同发生效力,就意味着（）《物业管理条例》规定的业主大会制
- 职业素养是指职员个人在本身道德观念、工作作风、文化修养、知识结构、心理气质、礼仪习惯等基础上所形成的职业素质与（）。物业服务企业资质等级为一级资质,注册资本人民币（）万元以上。在物业管理活动中受到刑事
- 加强合同观念,诚信履行合同,是提高（）职业道德的重要手段。下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：()。以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述,不正确的是（）。物业服务的质量更
- 对企业应当纳税的税种、税目、税率以及纳税时限和处罚等作出了规定的法则是（）。关于住宅专项维修资金的使用,下列说法正确的是：()前期物业招标分为公开招标和（）。下列选项中,（）负责全国住宅专项维修资金的指导
- 从行业规范要求角度看,不属于物业管理职业道德主要内容的是（）。建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺,不得低于()所规定的保修范围和修期限。负责三级物业服务企业资质证书颁发和管理的是（）。守法经营
诚信经
- 物业服务企业的下列行为中,（）不属于不得批准资质的行为。业主大会的代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,有权依据法律法规和()的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项。根据有关规定,
- 物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,每年接受继续教育时间应当不少于()学时。下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则?()关于物业管理项目评标
- 物业服务企业发生分立、合并的,到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续,阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见,推荐不超过（）名有排序的合格的中标候选人。物业服务企业一、二、三级资质,住宅物业的建设单
- 物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的,应当在办理变更手续后（）日内,到原资质审批部门办理资质证书变更手续。物业管理服务的（）和更换物业服务企业的巨大成本,使得物业服务合同的期限一般较长。同一个
- 物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的,应当在办理营业执照注销手续后15日内,到（）办理资质证书注销手续。以下属于二级资质的物业服务企业应具备的条件是（）。供热与供冷系统,最低保修期限为（）个
- 二级资质物业服务企业可以承接30万m2以下的住宅项目和（）m2以下的非住宅项目的物业管理业务。物业的自然情况中,说明物业的名称和自然地址,物业名称应当由（）审定的名称为准。《临时管理规约》中规定业主违约要负责
- 一级物业服务企业资质证书由（）负责颁发。在物业管理招投标程序中,招标人对已发出的招标文件,认为必须澄清或者修改有关内容的,应当在招标文件要求提高投标文件截止时间至少()日前,以书面形式通知所有的招标文件收受
- 物业服务企业提供的最基本的服务是（）。下列选项中,（）对业主委员会的工作享有监督权,并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。业主委员应当自选举产生之日起（）日内召开首次业主委员会会议。当出现下列（
- 物业服务企业资质等级为一级资质,注册资本人民币（）万元以上。《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主
- 对物业管理行业实行（）制度,严格审查物业服务企业的资质,是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、净化物业管理市场的必要手段。物业服务企业提供的最基本的服务是（）。实行明码标价的物业服务收费
- 《物业管理条例》针对物业管理的专业特性,需要实行（）制度。根据《物业管理条例》的规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由()交纳。一个物业管理区域成立（）个业主大会物权以对物进行支
- 《公司法》规定：物业服务企业为有限责任公司的,注册资本不得低于10万元；为股份有限公司的,注册资本不得低于（）万元。评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较
- 《物业管理条例》规定了国家对从事物业管理活动的企业实行（）。业主委员会应当定期召开业主委员会会议,或者业主委员会主任认为有必要召开会议的,是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段,作好这方面工作应注意的
- 物业管理服务实质上是对（）进行管理的一种活动,带有公共产品的性质。一级物业服务企业资质证书由（）负责颁发。业管理的基础是业主的（）前期物业管理的招标方是（）。业主大会共同事务
管理规约中的相关事务
业主
- 直接影响到业主的生活环境和工作质量的因素有（）。《物业管理条例》的规定（）。根据物业管理企业资质管理办法的规定,三级资质物业管理企业只可以承接()和5万m²以下的非住宅项目的物业管理业务。根据《物业管理条例
- 《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任,进一步明确建设单位对物业的保修责任,保养由（）按照相关服务合同的约定承担。是否成立业主大会,由（）决定。物业承接查验活动由（）组织实
- 有误的是（）。招标人的代表和评标专家与()有利害关系的,（）应当以招标投标的方式选聘物业服务企业。评标委员会应当按照招标文件确定的（）,然后对评标结果签字确认。关于开标的叙述正确的有（）。业主大会可以采用
- 由()责令其限期改正,可处1万元以上3万元以下罚款。关于前期物业管理招投标,下列表述正确的是：物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的,应当在办理营业执照注销手续后15日内,到（）办理资质证书注销手续
- 物业承接查验活动由（）组织实施。（）是指行政主管部门对行业内企业的管理水平、人员素质、资金数量、业务能力等进行审查,以确认其承担业务的范围,发放相应的从业资格证书的一种制度。物业服务企业未能履行物业服务
- 《物业管理条例》规定：物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。实行物业承接（）,可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定,重视物业共用部位、共用设施设备的建设,对提高建设质量、
- 属于《前期物业管理招标管理暂行办法》规定内容的是（）。《物业管理条例》明确,邀请招标是指招标人有选择的向物业服务企业发出投标邀请书,邀请特定物业服务企业参加投标,主要适用对（）的物业管理项目。《沈阳市物
- 《物业管理条例》规定：住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用（）选聘物业服务企业的给予警告,并处10万元以下的罚款。根据物业管理有关法规的规定,一个物业管理区域只能成立
- 评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见,并按照招标文件规定的评标标准和评标方法,推荐不超过（）名有排序的合格的中标候选人。对于住宅专项维修资金的作用
- 招标人的代表和评标专家与投标人有利害关系的,（）评标项目的评标委员会。业主委员会经换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起（）内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主
- 评标委员会中,招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的（）。根据《物业管理条例》的规定,根据业主拥有物业的()等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。（）的建立主要由各地结合国家、省、市
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