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- 根据有关规定,在物业管理师资格考试工作中,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,应当载明招标人的（）等事项《物业
- 在售后公有住宅专项维修资金规定中,售房单位交存的住房专项维修资金,()从售房款中一次性提取。物业管理师是指经全国统一考试,取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》,并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注
- 关于住宅专项维修资金的使用,下列说法正确的是：()业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用的,其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向（）提起诉讼。住宅专项维修资金划转后的帐目管理单位,
- 物业管理师的执业范围有：()。一级物业服务企业资质证书由（）负责颁发。执业资格实行注册登记制度,取得“执业资格证书”者,应当在规定的期限内到（）办理注册登记手续。招标人和（）应当自中标通知书发书之日起30日内
- 建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的,经业主大会会议通过,终止其业主委员会委员资格。业主委员会委员资格终止后,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他人。A、由相关业主按照
- 物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务应承当的法律责任是：()。根据《物业管理条例》的规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由()交纳。下列关于业主大会的表决规则,表述正确的是：()
- 二级资质物业管理企业可以承接()物业管理业务。下列选项中,业主临时公约对业主使用物业的禁止性行为做出的规定不包括（）。住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交存、使用和增值
- 关于中标、以下说法正确的是：()。注册审查机构决定不予批准注册的,应当书面说明不予注册物业管理师资格的理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或（）的权力。从事物业管理的招标代理机构应当一定的具备条件,下列
- 通过招投标方式选择物业管理企业的,招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标工作?()下列性质中,业主临时公约具有的是（）通过招投标方式选聘前期物业服务企业具有一定的优越性,下列关于其优越性的表述中不正
- 按照有关规定,直辖市人民政府房地产主管部门负责()物业管理企业资质证书的颁发和管理。根据《物业管理条例》的规定,住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知相关的（）,并认真听取其建议。执业资格实行注
- 关于前期物业管理招投标,下列表述正确的是：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,将物
- 理解业主公约的法律效力应当注意：()。在物业管理活动中受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满（）年的注册申请人,注册审批机构不予注册。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所
- 业主委员会委员如果有()情形之一的,经业主大会会议通过,其业主委员会委员的资格应当终止直接影响到业主的生活环境和工作质量的因素有（）。加强合同观念,诚信履行合同,是提高（）职业道德的重要手段。评标委员会的专
- 关于业主公约,下列说法正确的是：()。招标人的招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料有（）。资质审批部门对物业管理企业的资质申请中,不得批准资质的违规行为包括（）。业主或物业服务企业临时占用、挖掘道
- 下列关于其优越性的表述中不正确的是（）。一个物业管理区域由（）个物业服务企业实施物业管理。关于建筑物及其附属设施的管理,下列说法中错误的是（）。根据物业管理企业资质管理办法的规定,三级资质物业管理企业只
- 物业管理师应当接受继续教育,每年接受继续教育时间应当不少于()学时。关于业主公约,下列说法正确的是：()。关于中标、以下说法正确的是：()。业主大会作出制定和修改管理规约时,必须经物业管理区域内全体业主所持投
- 下列哪些属于物业管理企业的三级资质的条件：()。根据《物业管理条例》的规定,住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知相关的（）,并认真听取其建议。根据《物业管理条例》第二十条的规定,()应当配合公安
- 按照《民法通则》的规定,物业管理应具备以下条件：()。下列哪些是物业管理企业一级资质的条件：()。物业管理服务实质上是对（）进行管理的一种活动,带有公共产品的性质。以下哪项不属于业主委员会职责范围（）物业服
- 《沈阳市物业管理条例》中,筹备组由业主代表、（）等组成。街道办事处#
居民委员会#
物业服务企业#
建设单位#
- 根据《物业管理条例》的规定,业主在首资业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的()等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则,通过招标投标的方式选聘具有相应
- 对于住宅专项维修资金的作用,以下说法错误的是()。物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（）两个方面。对物业管理企业实施资质管理的主要原因是：()。业主委员会委员资格终止后,其他业主和物业服务企业可
- 商品住宅的保修期限不得()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。业主委员会制度的缺点在于缺乏有效的（）,难以体现全体业主的意愿,有违权责一致的原则。物业服务企业资质等级为一级的,物
- 根据《物业管理条例》的规定,住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知相关的（）,并认真听取其建议。A、派出所B、居民委员会C、建设单位D、物业服务企业
- 业主委员会制度的缺点在于缺乏有效的（）,难以体现全体业主的意愿,有违权责一致的原则。业主大会无论采用何种形式召开,必须有不少于物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）以上的业主参加
- 下列哪些是物业管理企业一级资质的条件：()。《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则,通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,招标人对已发出的招标文件,
- 表述正确的是：()。根据《物业管理条例》的规定,业主大会应履行的职责有：()。根据《物业管理条例》的规定,研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况,是指招标人有选择向物业管理企业发出投标邀请书,主要适
- 按照《民法通则》的规定,物业管理应具备以下条件：()。前期物业招标分为公开招标和（）。物业服务企业发生分立、合并的,应当在向工商行政管理部门办理变更手续后（）日内,到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续,
- 在物业承接查验中,建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有：()。业主共同财产的管理和共同利益的平衡,需要通过（）来实现。物业管理用房的所有权依法属于业主（）。A、竣工验收资料#
B、物业质量保修文件和物业
- 投标文件除了要有投标函外,组织业主召开首次业主大会会议。我国实行（）归属同一个主体的原则。物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积（）时,是为了保障众多业主的公众权益不受损害,只要不影响业主民
- 下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则?()《物业管理条例》确定：实行管理规约制度,有利于提高业主的（）,预防和减少物业管理纠纷。物业管理招标代理机构应当在（）委托的范围内办理招标事宜。对企业应当纳税的税
- 物业管理区域的划分应当考虑物业的（）等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备,应当在向工商行政管理部门办理变更手续后（）日内,到原资质审批部门申请办理资质证书注
- 下列哪些可作为业主委员会委员的资格终止条件：()。代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定和业主大会的决定,将住房专项维修资金用于购买(),关于住宅专项维修资金的使用,下列说法
- 通过招投标方式选聘前期物业服务企业具有一定的优越性,下列关于其优越性的表述中不正确的是（）。建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较,从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好
- 招标人对已发出的招标文件,说法正确的有（）。建立业主大会制度和管理规约制度,目的就是建立业主（）的机制。住宅专项维修资金划转后的帐目管理单位,由（）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。同一个物业管理区
- 业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：()。商品住宅的保修期限不得()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。下列各项哪些是业主委员会的职责？（）申报高一级专业技术
- 物业管理条例》认定管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段,同时也是物业管理顺利进行的（）。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的（）。物业服务
- 物业管理师应当接受继续教育,每年接受继续教育时间应当不少于()学时。新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起()日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。投标文件
- 下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：()。业主大会决定《条例》规定的事项时,应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。商品住宅的维修资金由（）交存。在前期物业管理
- 现实物业管理中,具备业主身份的情况有：（）。物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的技术资料是（）。住宅专项维修资金就是房屋的（）。物业管理用房的所有权依法属于业主（）。业主将住宅改变为经营性用房的
- 下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：()。《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交
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