2022三、物业管理的基本制度题库模拟考试练习题150

1. [单选题]对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是()。

A. A、有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维修养护
B. B、有利于保证物业的正常使用和保值增值
C. C、有利于保证物业管理企业的收支平衡
D. D、有利于保障全体业主的共同利益

2. [单选题]物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（）两个方面。

A. A、物业管理区域环境验收B、房屋安全验收C、物业项目质量验收D、项目图纸资料验收

3. [多选题]对物业管理企业实施资质管理的主要原因是：()。

A. A、针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关
B. B、针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度
C. C、针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质^{(enterprise qualification)}审批制度
D. D、针对物业管理的经济特性，需要实行企业资质^{(enterprise qualification)}审批制度

4. [单选题]业主委员会委员资格终止后，该业主应当自（）起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

A. 终止之日
B. 终止之日后一天
C. 终止之日后一周
D. 终止之日后一个月

5. [单选题]物业管理条例^{(real estate management regulations)}》认定管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，同时也是物业管理顺利进行的（）。

A. 基础性文件
B. 重要保证
C. 基础性措施
D. 物质担保

6. [单选题]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向（）提起诉讼。

A. 人民检察院
B. 人民法院
C. 业主委员会
D. 居民委员会

7. [单选题]现售项目的前期物业服务招标投标应当在现售前（）日完成

A. A.15B.20C.25D.30

8. [单选题]为了提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，国家发改委与建设部特制定（）并于2007年10月1日起施行。

A. A、《物权法》B、《物业服务定价成本监审办法（试行）》C、《物业服务收费管理办法》D、《物业服务收费等级标准》

9. [单选题]物业管理是与现代化生产方式相配套的（）管理，是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局后与之相衔接的统一管理。

A. A、综合性B、专业性C、完整性D、统一性

10. [单选题]物业服务的质量更多依赖于业主的主观评判，这体现了物业服务的（）特征。

A. A、有形性B、无形性C、生产性D、消费性

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