业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：()。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、商品住宅(commercial housing)、前提条件(precondition)、必备条件(essential condition)、紧急事件(emergency accidents)、承包单位(contractor unit)、重大事故(major accident)、挪作他用、物业管理师、业主大会会议

[多选题]业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：()。

A. A、20%以上业主提议召开业主大会临时会议的
B. B、30%以上业主提议召开业主大会临时会议的
C. C、发生重大事故^{(major accident)}或者紧急事件需要及时处理的
D. D、业主大会议事规则或者业主公约定的其他情况

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[单选题]商品住宅的保修期限不得()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

A. A、长于
B. B、等于
C. C、高于
D. D、低于

[多选题]下列各项哪些是业主委员会的职责？（）

A. A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B、监督业主公约的实施C、业主委员会赋予的其他职责D、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

[单选题]申报高一级专业技术资格评审的必备条件是（）。

A. "物业管理综合能力证书"
B. "物业管理实务能力证书"
C. "物业管理师资格证书"
D. "物业管理资格证书"

[单选题]对房屋及配套的设施设备和相关场地进行（）是物业管理服务的内容

A. 维修养护管理
B. 清理管理养护
C. 清理维修养护
D. 整改养护管理

[单选题]住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，（）。

A. A、可以他用B、不得挪作他用C、可以部分使用D、可灵活使用

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