下列对业主大会、业主委员会的限制要求理解正确的是：()。

【名词&注释】

机会均等(equal opportunity)、建设单位(construction unit)、招投标活动(bid invitation and submission)、招投标制度(bidding system)、民意代表(public representative)、物业管理招投标(property management bidding)、行为规范。、已售公有住房、招投标方式(the bids method)、企业资质管理

[多选题]下列对业主大会、业主委员会的限制要求理解正确的是：()。

A. A、业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利
B. B、超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨
C. C、法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定以及从事与物业管理无关的活动
D. D、业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包括了选举社区民意代表参与政治活动

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学习资料：

[单选题]二级资质物业服务企业可以承接30万m2以下的住宅项目和（）m2以下的非住宅项目的物业管理业务。

A. 6万
B. 7万
C. 8万
D. 9万

[单选题]通过招投标方式^{(the bids method)}选聘前期物业服务企业具有一定的优越性，下列关于其优越性的表述中不正确的是（）。

A. 建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标
B. 前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为
C. 前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
D. 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

[单选题]一个物业管理区域由（）个物业服务企业实施物业管理。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（）。

A. A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理B.对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有D.物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

[单选题]根据物业管理企业资质管理办法的规定，三级资质物业管理企业只可以承接（）和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

A. A、25万平方米以下住宅项目B、20万平方米以下住宅项目C、30万平方米以下住宅项目D、40万平方米以下住宅项目

[单选题]已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由（）存入公有住房住宅专项维修资金专户。

A. A、售房单位B、政府管理部门C、业主委员D、物业服务企业

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