按照《民法通则》的规定，物业管理应具备以下条件：()。

【名词&注释】

管理办法、组织机构(organization)、物业管理(property management)、行政责任(administrative responsibility)、公开招标(open tender)、主管部门(department in charge)、保险费用(insurance charge)、资质等级、《民法通则》(general principles of civil law)、资质证书

[多选题]按照《民法通则》^{(general principles of civil law)}的规定，物业管理应具备以下条件：()。

A. A、依法成立
B. B、有必要的财产或者经费
C. C、有自己的名称、组织机构和场所
D. D、能独立承担行政责任

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学习资料：

[单选题]前期物业招标分为公开招标和（）。

A. 不公开招标
B. 邀请招标
C. 公开投标
D. 邀请投标

[单选题]物业服务企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后（）日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 60

[单选题]负责检查监督关键岗位的执业人员上岗及执业情况，并对违反岗位工作规范的人员进行处罚的是（）。

A. 各级业务主管部门
B. 国务院业务主管部门
C. 政府专业主管部门
D. 国务院

[多选题]关于开标的叙述正确的有（）。

A. 开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行
B. 开标应当在招标人、监标人、投标人和评标人到齐后公开进行
C. 开标由招标人主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证
D. 开标地点在任何地方都可以，不一定要按照招标文件中的规定
E. 招标人如变更开标地点，应当提前通知投标人

[多选题]《沈阳市物业服务招标投标管理办法》中规定，评标委员会成员为（）

A. 3人
B. 5人
C. 7人
D. 9人

[多选题]物业服务定价成本由（）组成

A. 绿化养护费用
B. 保险费用^{(insurance charge)}
C. 办公费用
D. 因定资产折旧费用

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