关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是：

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、建筑面积(building area)、中标通知书(letter of acceptance)、主管部门(department in charge)、国家规定、公有住房(public housing)、物业管理招投标(property management bidding)、合格证书(certificate of soundness)、符合规定(conforming to prescribed)、物业管理师

[多选题]关于前期物业管理招投标^{(property management bidding)}，下列表述正确的是：

A. A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
B. B、非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业
C. C、对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业
D. D、投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业

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学习资料：

[单选题]招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A. A、15
B. B、20
C. C、30
D. D、60

[单选题]出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的（）。

A. 2%
B. 3%
C. 4%
D. 5%

[单选题]物业管理师初始申请注册提交的初始材料不包括（）。

A. 《中华人民共和国物业管理师初始注册申请表》
B. 《资格证书》
C. 达到注册期内继续教育要求的证明材料
D. 劳动合同

[多选题]《临时管理规约》中规定的共用部位、共用设施设备的使用的内容主要有（）。

A. 业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改
B. 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
C. 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
D. 在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则
E. 在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则

[多选题]物业共用部位、共用设施设备验收，主要涉及的内容有（）。

A. 检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准
B. 消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书^{(certificate of soundness)}
C. 检查沟、井等附属设施是否符合规定^{(conforming to prescribed)}要求
D. 高噪声设备设施是否有环保验收合格证
E. 检查卫生器材是否安全可用

[单选题]物业服务企业应当在物业服务合同签订之日起（）日内，将物业服务合同副本报房地产行政主管部门备案。

A. A.10B.15C.20D.30

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