当出现下列（）等情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临

【名词&注释】

法律规定、业主大会(house-owner convention)、协商一致(negotiate consistent)、营业执照(business license)、整体利益(overall interests)、国家规定、补充协议(supplemental agreement)、《物业管理条例》、少数服从多数(the minority is subordinate to the majo ...)、物业管理师

[多选题]当出现下列（）等情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

A. 20%以上业主提议召开业主大会临时会议的
B. 发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的
C. 50%以上业主委员提出召开业主大会临时会议的
D. 管理规约规定的其他情况
E. 业主大会议事规则规定的其他情况

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]取得()的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。

A. A、《物业管理师合格证书》
B. B、《物业管理师资格证书》
C. C、《物业管理师注册证》
D. D、《物业管理企业经理上岗证书》

[多选题]下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：()。

A. A、依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B. B、依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C. C、人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D. D、根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

[单选题]业主大会无论采用何种形式召开，必须有不少于物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A. 1/2
B. 1/3
C. 1/4
D. 1/5

[单选题]《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时，按照（）的原则解决存在的分歧。

A. 协商一致
B. 个人服从集体
C. 少数服从多数^{(the minority is subordinate to the majo)}
D. 个人服从多数团体

[单选题]《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则，通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A. 房地产开发与物业管理相分离
B. 房地产开发与物业管理相结合
C. 物业管理与招标投标机制相分离
D. 物业管理与招标投标机制相结合

[单选题]物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到（）办理资质证书注销手续。

A. 县级资质审批部门
B. 市级资质审批部门
C. 上一级资质审批部门
D. 原资质审批部门

[多选题]加强合同观念，诚信履行合同，是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段，作好这方面工作应注意的内容有（）。

A. 重视物业服务合同的宣传和解释
B. 制定物业服务计划和实施物业管理，必须以物业服务合同约定为基础
C. 物业服务计划应当将合同规定的酬金，作为物业服务企业工作的出发点
D. 物业服务合同履行中，若发生违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理
E. 切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当的条款约定，应当及时与对方当事人协商变更，并签订补充协议^{(supplemental agreement)}，或者单方面终止履行或改变履行方式

[单选题]物业管理条例》之所以就业主通过选聘物业服务企业实施建筑物管理单独立法，是基于这种方式的（）

A. A.普遍性B.特殊性C.一般性D.复杂性

[多选题]物业公共部位共用设施设备验收的内容主要涉及（）

A. 对给水和暖气管线做打压实验，检查各类阀闸是否灵活，各类配件、支架是否齐全完好，检查排水系统是否通畅
B. 检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准
C. 空调、发电机、电梯机房、高压泵房等高噪声设备设施是否有环保验收合格证
D. 消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书

本文链接：https://www.51bdks.net/show/z4kn0w.html