（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏

【名词&注释】

市场准入(market access)、人事部(ministry of personnel)、政府指导价(government referential price)、主管部门(department in charge)、市场调节价(market adjusting price)、专款专用(earmark)、《物业管理条例》、方便快捷、企业资质(enterprise qualification)、相一致(phase matched)

[单选题]（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

A. A、包干制B、酬金制C、市场调节价D、政府指导价

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学习资料：

[单选题]用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由()承担维修责任。

A. A、物业管理企业
B. B、房地产开发企业
C. C、用户
D. D、业主委员会

[单选题]业主应当在办理()手续前，将首次住房专项维修资金交至代收代管单位。

A. A、住房权属登记
B. B、住房使用登记
C. C、住房装修登记
D. D、住房保证金缴纳

[多选题]二级资质物业管理企业可以承接()物业管理业务。

A. A、30万m²以下住宅项目
B. B、20万m²以下非住宅项目
C. C、8万m²以下非住宅项目
D. D、20万m²以下住宅项目

[多选题]住房专项维修资金的使用，应当遵循()的原则，任何单位和个人不得挪作它用

A. A、公开透明
B. B、资金使用量小
C. C、受益人和负担人相一致^{(phase matched)}
D. D、方便快捷

[单选题]《物业管理条例》针对物业管理的专业特性，需要实行（）制度。

A. 市场准入
B. 企业资质^{(enterprise qualification)}审批
C. 市场资质审批
D. 市场清出

[单选题]执业资格必须通过考试方法取得，考试的报名条件根据不同专业由国家业务主管部门会同国家（）共同确定并组织考试工作。

A. 教育部
B. 税务部
C. 公安部
D. 人事部

[多选题]住宅专项维修资金管理实行（）的原则

A. 专户存储
B. 专款专用
C. 所有权人决策
D. 政府监督

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