综合评估法是将物业管理（）分为投标企业资信部分、技术部分、商

【名词&注释】

社会效益(social benefit)、经营风险(business risk)、建设单位(construction unit)、服务机构(service organization)、遗留问题(left issue)、金融风暴(financial storm)、管理服务水平、中标候选人(candidate for tender)、经营性用房、业主大会会议

[单选题]综合评估法是将物业管理（）分为投标企业资信部分、技术部分、商务部分、现场答辩等四部分的评审，采取百分制的方法，按总评分从高到低顺序最后确定中标候选人^{(candidate for tender)}的评标方法。

A. A、招标评审
B. B、资质评审
C. C、投标评审
D. D、水平评审

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[单选题]物业服务企业的下列行为中，（）不属于不得批准资质的行为。

A. 挪用专项维修资金的
B. 擅自改变物业管理用房用途的
C. 将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的
D. 聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理活动的

[单选题]物业管理区域内业主人数较多的，可以按照单元楼层等为单位，推选（）名业主代表参加业主大会会议。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[多选题]关于物业服务企业实行资质管理的益处说法正确的有（）。

A. 有助于提高物业服务企业的管理服务水平
B. 有助于防范金融风暴
C. 有助于防范企业经营风险
D. 有助于发挥物业管理的社会效益
E. 有助于提高管理者的自身素质

[单选题]供热与供冷系统，最低保修期限为（）个采暖期、供冷期。

A. A.2B.3C.4D.5

[单选题]物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途时必须由（）来依法办理有关行政审批手续。

A. A.业主大会B.业主C.业主委员会D.居民委员会代表

[单选题]对资料验收中发现的资料不全，不真实、不合格等问题，（）应当将问题逐项记录在《承接查验资料遗留问题登记表》中，交开发建设单位人员签字确认，并积极同开发建设单位协调补齐相关资料。

A. A、物业服务企业B、物业项目服务机构C、工程维修部门D、承接查验小组

[单选题]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

A. A、共有B、共同管理C、共有和共同管理D、专有和共同管理

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