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- 房屋灭失的,房屋分户帐中剩余的住宅专项维修资金应当返还（）。前期物业招标分为公开招标和（）。直接影响到业主的生活环境和工作质量的因素有（）。《临时管理规约》中规定业主违约要负责任的有（）。物业承接查验
- 建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地（）,难以体现全体业主的意愿,有违权责一致的原则。《物业管理条例》第五十七条规定：违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经
- 共有部分是指根据法律、房地产买卖合同以及区分所有权人之间的约定,由区分所有权人享有共同财产权利的建筑物专有部分以外的（）部分。业主大会是业主参与（）的组织形式,由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有
- 在建筑区划内,不属于业主共有部分的是（）物业管理区域内业主人数较多的,可以按照单元楼层等为单位,推选（）名业主代表参加业主大会会议。对原有物业的承接验收,其交接双方是（）。A、属于城镇公共道路和绿地的部分B
- 在投标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的补充或修改的内容（）。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向
- 应当认定为物权法第六章所称的业主。物业管理师应当接受继续教育,每年接受继续教育时间应当不少于()学时。一级资质物业服务企业,物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（）人
- 将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的,人民法院不予（）新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起()日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管
- 对（）聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。下列性质中,业主临时公约具有的是（）物业服务企业应具备独立的法人资格意味着物业管理企业应当具备的下列条件正确的是（）。住宅专项维修资金划转后的帐
- 成员权就是每个业主作为（）的成员所享有的权利和义务。商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用,按()种方式从住房专项维修资金中列支。关于建筑物及其附属设施的管理,下列说法中错误的是（）。A、建筑物
B、住
- （）是指已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。业主委员会经换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起（）内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新
- 开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（）当（）以上业主提议召开业主大会临时会议的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。下列选项中,属于业主共有的是（）。按照我国《公司法》的规定,物业服务企业
- 物业服务企业建立三位一体管理体系,是将质量管理体系、（）和职业健康安全管理体系加以整合,使其统一于物业服务企业管理体系之中。关于住宅专项维修资金的使用,说明物业的名称和自然地址,物业名称应当由（）审定的名
- 物业管理不同于行政管理,物业管理的本质是（）,是物业公司向业主提供服务,由业主支付费用的服务活动。物业服务企业应当在物业服务合同签订之日起（）日内,将物业服务合同副本报房地产行政主管部门备案。屋面防水工程
- 是业主大会的执行机构,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。建设单位制定的临时管理规约,可以并处挪用金额（）倍以下的罚款；构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。下列选
- 物业管理用房的所有权依法属于业主（）。下列哪些可作为业主委员会委员的资格终止条件：()。《物业管理条例》确定：实行管理规约制度,有利于提高业主的（）,预防和减少物业管理纠纷。招标人的招标项目备案应向房地产
- 建筑物区分所有权是由专有部分所有权、（）共有权和共同管理的成员权三部分组合而成住宅专项维修资金的指导和监督工作是由（）负责。物业管理用房的所有权依法属于业主（）。业主将自己的物业管理职能从物业管理权限
- 对原有物业的承接验收,其交接双方是（）。物业管理就业（）,对扩大就业具有重要作用。不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为（）。A、物业服务企业与开发商
B、物业服务企业与业主或业主委员会#
C、物业服务企业与物业
- 在业主共有的道路与场地上设臵的停车位,产权属于业主共有,如出租此类车位的收入除去必要管理成本外,收益归（）所有。物业管理的基础是（）。市场化是物业管理的主要特点,而（）是物业管理市场化的集中体现。A、业主
- 不属于住宅使用说明书中的内容（）根据《物业管理条例》第二十条的规定,()应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。根据《物业管理条例》的规定,应当对()进行查验。
- 业主不得随意改变住宅的居住用途,是业主应当遵守的最基本准则,也是业主应当承担的一项基本（）。业主委员会制度的缺点在于缺乏有效的（）,难以体现全体业主的意愿,有违权责一致的原则。前期物业管理项目招标原则有（
- .业主将住宅改变为经营性用房,未按照《物权法》第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予（）。物业管理企业无正当理由不参加资质年检
- 建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的,（）对业主委员会的工作享有监督权,并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。执业资格实行注册登记制度,应当在规定的期限内到（）办理注册登记
- （）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备,由()承担维修责任。业主应当在办理()手续前,将首次住房
- 招标人和（）应当自中标通知书发书之日起30日内,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他人。业主应当在办理()手续前,（）评标项目的评标委员会。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通
- 直辖市人民政府房地产主管部门负责()物业管理企业资质证书的颁发和管理。物业管理服务实质上是对（）进行管理的一种活动,带有公共产品的性质。我国实行物业承接验收制度的现实意义有（）。《住宅专项维修资金管理办
- （）是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立的,确认双方在物业服务中权利与义务关系的书面协议。以下属于二级资质的物业服务企业应具备的条件是（）。《物业管理条例》规定住宅物业的建设单位需通过招标投标
- （）是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。商品住宅的保修期限不得()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。电气系统、给排水管道、设备安装最低保
- （）是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任,
- 综合评估法是将物业管理（）分为投标企业资信部分、技术部分、商务部分、现场答辩等四部分的评审,按总评分从高到低顺序最后确定中标候选人的评标方法。物业服务企业的下列行为中,（）不属于不得批准资质的行为。物业
- （）。现实物业管理中,诚信履行合同,不得擅自拆改#
业主及物业使用人使用电梯,应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则#
在物业管理区域内清扫垃圾,应遵守本物业管理区域的卫生准则
在物业管理区域内养宠物,应遵守
- 物业产权的取得包括（）。《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则,通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。物业管理招标代理机构应当在（）委托的范围内办理招标事宜。物业管理师资格注册审查机构
- 物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的技术资料是（）。评标委员会由（）共同组成。专业技术人员执业资格是（）对从事某一职业所必备的学识、技术和能力所规范的基本要求。招投标方式进行交易活动最显著的特
- 服务收费,实行（）指导价；非住宅的物业服务收费,实行市场调节价。开发建设单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正；逾期不改的,（）。开发建设单位在物业管理活动
- 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。根据《物业管理条例》第四十七条的规定,物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的()工作。住宅专项维修资金的指导
- 用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物
- （）是指物业服务企业承接物业时,以保证物业服务正常实施和物业共用部位、公用设施设备正常使用为目的的检查验收。下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：()。职业素养是指职员个人在本身道德观念、工作
- （）应当将问题逐项记录在《承接查验资料遗留问题登记表》中,交开发建设单位人员签字确认,并积极同开发建设单位协调补齐相关资料。下列选项中,责令限期改正,并处1万元以上（）万元以下的罚款。物业管理不同于行政管
- 《物业管理条例》规定,物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的竣工验收资料是（）。对于住宅专项维修资金的作用,以下说法错误的是()。根据《物业管理条例》第四十七条的规定,物业管理企业应当协助做好物业管理
- 可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定,重视物业共用部位、共用设施设备的建设,对提高建设质量,保障业主财产权益具有重要意义。评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,并按照招标文件规定的评标
- 物业管理涉及到的法律很多,遇到的问题又十分复杂,在处理问题时应以（）为依据。招标人的代表和评标专家与()有利害关系的,不得进入评标项目的评标委员会。A、企业的规章制度B、业主委员会章程C、上级行政部门的指示D
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