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- 以下哪项不属于业主委员会职责范围（）业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得（）的同意,以便建设单位和物业服务企业采取必要措施,最大限度地减少给其他业主带来的不便。物业管理师注册申请
- 下列各项中,不属于管理规约主要内容的是（）我国实行（）归属同一个主体的原则。物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积（）时,建设单位应当报送首次业主大会所需的文件资料。供热与供冷系统,最低保修
- 该公司符合申报（）资质条件。一级资质审批前,应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查,审查期为()。关于业主公约,下列说法正确的是：()。当（）以上业主提议召开业主大会临时会
- 商品住宅的维修资金由（）交存。《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的,由县级以上地方人民政府房地产
- 前期物业管理的招标方是（）。取得()的人员,经注册后方可以物业管理师的名义执业。业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：()。下列前期物业管理招标文件所包含的内容中,属于对招标人及招标项目简
- 在前期物业管理阶段,为维护业主大会代表和物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,有权依据法律和（）的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项。根据《物业管理条例》的规定,物业管理企业承接物业时,
- 《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（）会议选举产生,是业主大会的执行机构,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。理解业主公约的法律效力应当注意：()。
- 不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为（）。开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（）首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由（）负责筹备和召集。A.采取地方保护主义,限制外地物业服务企业参加投标B.对
- 主要适用对（）的物业管理项目。招标人的代表和评标专家与投标人有利害关系的,（）评标项目的评标委员会。从行业规范要求角度看,不属于物业管理职业道德主要内容的是（）。负责三级物业服务企业资质证书颁发和管理的
- 管理规约是多个业主之间形成的共同意志,是业主共同订立并遵守的（）。业主应当在办理()手续前,将首次住房专项维修资金交至代收代管单位。下列各项哪些是业主委员会的职责？（）业主委员应当自选举产生之日起（）日内
- 为了提高政府制定物业服务收费的科学性,合理核定物业服务定价成本,国家发改委与建设部特制定（）并于2007年10月1日起施行。物业管理企业无正当理由不参加资质年检的,由()责令其限期改正,可处1万元以上3万元以下罚款
- （）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件,是推动我国全面开展物业管理活动的基石,对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。物业管理服务企业超越资质等级承接业务的处（）的罚款。我国物业管理的三个基
- 物业管理区域内业主人数较多的,可以按照幢、单元、楼层等为单位,推选（）名业主代表参加业主大会会议。在下列情况下,经业主大会会议通过,业主委员会委员资格应当终止的有（）。关于资质证书的颁发和管理说法正确的有
- 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由()交纳。根据《物业管理条例》的规定,物业管理企业承接物业时,应当对()进行查验。物业管理服务实质上是对（）进行管理的一种活动,需要提供的材料（）A.业
- 决定前期物业服务收费方式的是（）。根据《物业管理条例》第二十条的规定,()应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。《公司法》规定：物业服务企业为有限责任公司
- 下列业主的权利中,对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。物业服务企业资质等级为一级资质,注册资本人民币（）万元以上。在下列情况下,经业主大会会议通过,业主委员会委员资格应当终止的有（）。
- 一般情况下,确定房屋所有权人主要凭据是（）。业主委员会应当定期召开业主委员会会议,研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况,经（）以上业主委员会委员提议,或者业主委员会主任认为有必要召开会议的,也
- 在物业管理的特征中,（）是物业管理最主要的特点。住房专项维修资金的使用,应当遵循()的原则,任何单位和个人不得挪作它用我国物业管理的三个基本特征是（）A、市场化#
B、规范化
C、专业化
D、社会化A、公开透明#
B
- 《物业管理条例》第五十七条规定：违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改
- 下列选项中,临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为作出的规定不包括（）。下列哪些是物业管理企业一级资质的条件：()。物业管理区域内业主人数较多的,可以按照单元楼层等为单位,推选（）名业主代表参加业主大会会
- 《物业管理条例》规定业主委员会成立后应当向物业所在地的（）备案,以便政府行政主管部门对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。下列性质中,业主临时公约具有的是（）业主大会、业主委员会应当配合（）,与居民委
- 《物业管理条例》规定的业主大会制度,是为了保障众多业主的公众权益不受损害,只要不影响业主民主决策,是否成立业主大会,由（）决定。业主委员会应当定期召开业主委员会会议,研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇
- 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,（）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。无故缺席业主委员会会议连续（）以上的业主委员会委员,经业主大会会议通过,终止
- 三级资质物业管理企业只可以承接（）和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。业主委员会应当定期召开业主委员会会议,研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇到特殊情况,经()以上业主委员会委员提议,也应当及时
- .业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经（）同意。《物业管理条例》规定,经（）以上的业主提议,业主委员会就应当召开业
- 人事部负责()工作。业主委员会有权依照（）进行处理一些不遵守规定的业主。加强合同观念,诚信履行合同,是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段,作好这方面工作应注意的内容有（）。一般而言,业主和供水、供电、供
- 首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由（）负责筹备和召集。招标人应当自确定中标人之日起()日内,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。根据《物业管理条例》的规定,物业管理企业
- （）的建立主要由各地结合国家、省、市的相关法律法规,设立相应的考核标准,以此标准为基础,通过实地走访、业主委员会调查等多种方式对企业管理的总体情况进行的调查评分。物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备
- 管理规约是由（）共同制定的,对全体业主具有普遍约束力的自律性规范,它一般以书面形式订立。《物业管理条例》确定：实行管理规约制度,预防和减少物业管理纠纷。从行业规范要求角度看,不属于物业管理职业道德主要内容
- 下列业主在物业管理活动履行的义务中,（）是确保物业管理正常运行的必要前提。建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地（）,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。以下哪项不
- 物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业（）。下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则?()业主委员会制度的缺点在于缺乏有效的（）,难以体现全体业主的意愿,有违权责一致的原则。物业管理的基础工作是（）
- （）是指行政主管部门对行业内企业的管理水平、人员素质、资金数量、业务能力等进行审查,以确认其承担业务的范围,发放相应的从业资格证书的一种制度。根据物业管理企业资质管理办法的规定,三级资质物业管理企业只可
- 物权以对物进行支配并享受其利益为内容。所谓支配,是指对物进行占有、使用、（）或处分。专项维修资金是（）得以正常维修改造的必要条件。物业使用人是指物业的承租人和（）。申报高一级专业技术资格评审的必备条件
- 一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业,业主与物业服务企业签订的合同发生效力,就意味着（）按照有关规定,直辖市人民政府房地产主管部门负责()物业管理企业资质证书的颁发和管理。注册审查机构决定不予批
- 以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述,不正确的是（）。代收代管单位在房屋灭失后,该房屋分户帐中结余的住房专项维修资金应返还()。通常情况下,业主临时公约由（）草拟,并就物业管理的有关
- 根据《建筑工程质量管理条例》的规定,在正常使用条件下,建筑工程的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为（）。根据物业管理有关法规的规定,一个物业管理区域只能成立()业主大会。招标人的代表
- 包括基地、小区的土地使用权、绿地、道路、会所、车库以及公用设施等属于（）部分。《物业管理条例》规定,管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时,按照（）的原则解决存在的分歧。《公司法》规定
- 建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分,应当认定为物权法第六章所称的（）部分：业主委员会应当定
- 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的（）。《临时管理规约》中关于相关主体的法律义务表述正确的有（）。直辖市、市、县人民政府建设（
- 业主大会是业主参与（）的组织形式,由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权而自然组成的,行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。物业管理条例》规定,对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用（）的方式
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